Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Financieel » Belastingen » Belastingen-Zeeland
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Belastingen-Zeeland en krijg online een antwoord van de specialist in Belastingen-Zeeland

Zelf een vraag over Belastingen-Zeeland? Klik hier.
Meer vragen over Belastingen-Zeeland.
De huidige beheerder van de rubriek Belastingen-Zeeland:
Naam: L. Hulzebos
Bedrijf: Hulzebos administraties en belastingen
Reactiesnelheid: 174 uur
Waardering: 9.0 (van max. 10)
Meer informatie over L. Hulzebos vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Belastingen-ZeelandVragen over Belastingen-Zeeland via RSS. Klik hier.
RSS over Belastingen-Zeeland op jouw website?Vragen over Belastingen-Zeeland op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Belastingen-ZeelandVragen over Belastingen-Zeeland via E-mail. Klik hier.

Vraag over huurtoeslag en eigen woning

[Gesteld op: 23-02-2011]

Toelichting:
Hypothetische situatie:

man en vrouw zijn gescheiden maar hebben tezamen nog een eigen woning waarvan beide 50% eigenaar zijn.
Vrouw woont nog in de woning, man niet meer.
Man betaald de volledige hypotheek en lasten, en geeft 50% van de betaalde rente op als betaalde alimentatie.
Vrouw geeft 50% van de rente op als ontvangen alimentatie en trekt haar deel ook af (per saldo dus 0)
Vrouw betaald verder aan de man een maandelijks huurbedrag om in de woning te kunnen blijven wonen.
Vraag: volgens de eisen van huurtoeslag zoals vermeld op de site van de balastingdienst heeft de vrouw recht op huurtoeslag, is dit ook daadwerkelijk zo gezien dat zij voor 50% eigenaar is van de woning? In de wet huurtoeslag kan ik hierover helemaal niets vinden, kan iemand hier antwoord op geven?
Dank.
Antwoord:
Mijns inziens is de fiscale en financiële verrekening van de woonlasten/rente niet relevant voor het feit dat de woning voor de vrouw geen huurwoning is.
Immers ze is nog steeds voor de helft eigenaresse van de woning.
De zogenaamde huur die zij betaalt is niet meer en niet minder dan een stukje compensatie aan de man die de volledige hypotheeklasten voor zijn rekening neemt.

Zolang het huis op hun beider naam staat en zij er in woont is het het een eigen woning  en geen huurhuis .
De huurtoeslag is dan niet van toepassing m.i.
Let er wel op dat de man slechts tijdelijk de rente kan blijven aftrekken -maximaal 24 maanden voor 50%

Lees nog even het volgende:

Bij een echtscheiding (of eventueel eerder vertrek uit de woning) kan de eigen woning fiscaal maximaal nog 24 maanden als eigen woning worden aangemerkt op het moment dat u of uw partner besluit de woning te verlaten. Dit noemt men ook wel de scheidingsregeling.

Een voorbeeld.

Cees pakt zijn koffers en verlaat op 26 mei 2009 de echtelijke woning. Cees en Janneke zijn in gemeenschap van goederen getrouwd. Cees is in feite dus voor 50% eigenaar van de woning.

Gedurende 24 maanden (dus tot en met 25 mei 2011) is zijn deel nog aan te merken als eigen woning. Cees mag dus gedurende die 2 jaar de hypotheekrente aftrekken van zijn inkomen (de hypotheekrente blijft dus zogenaamde box I rente).

Na deze 2 jaar vervalt de aftrek voor Cees over de 50% van de hypotheekrente die hij moet betalen. Het wordt een zogenaamde box III lening. Voor Janneke blijft de hypotheekrente over haar 50% wel aftrekbaar. De woning is voor haar per slot van rekening nog steeds haar hoofdverblijf.

En ook nog het volgende:

Verhuur van de woning aan ex-partner

Voor de partner die de woning aan zijn ex-partner verhuurt, geldt ook dat deze woning gedurende twee jaar nog een eigen woning is. Dat betekent dat de ontvangen huur voor de verhurende partner onbelast is.

Wel moet het eigenwoningforfait worden aangegeven. Alle hypotheekrente is volledig aftrekbaar. Er is wel een verschil in behandeling tussen partners die gehuwd zijn in gemeenschap van goederen en partners waarbij sprake is van huwelijkse voorwaarden.

Gemeenschap van goederen

Bij gemeenschap van goederen zijn beide partners gemeenschappelijk eigenaar van de woning. Zodra een van hen de woning verlaat zijn beiden voor elk 50% eigenaar en moet u beiden 50% van het eigenwoningforfait aangeven. Doordat de vertrekkende partner de achterblijvende partner in het huis laat wonen, kan de vertrekkende partner het bedrag aan eigenwoningforfait aftrekken als alimentatie.

Dit is een zogenoemde persoonsgebonden aftrekpost die bij een aparte vraag op het aangiftebiljet moet worden ingevuld.

 

Voorbeeld.

Cees verlaat op 26 mei 2009 de echtelijke woning. Cees en Janneke zijn in gemeenschap van goederen getrouwd. Cees geeft 50% van het eigenwoningforfait aan. Doordat hij Janneke (met eventuele kinderen) in de woning laat wonen kan hij de 50% direct weer als alimentatie aftrekken. Per saldo heeft dit dus geen invloed op de financiën van Cees.

Janneke geeft ook 50% van het eigenwoningforfait op en daarnaast geniet zij (belaste) alimentatie van 50% van het eigenwoningforfait. Per saldo moet Janneke dus 100% van het eigenwoningforfait aangeven. Zij moet in feite het volledige eigenwoningforfait betalen.

 

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Vraag over huurtoeslag en eigen woning:

Verjaring 20 of 30 jaar ????
      [Gesteld in Tuin]
2008-12-01 20:19:05
Hoe zit het fiscus omtrent de verhuur van huis
      [Gesteld in Vastgoed]
2009-01-16 18:37:03
Aftrek hypo.rente als sprake is van 50% eigendo
      [Gesteld in Belastingen-Friesland]
2010-11-24 16:58:38
expartner met nwe vriendin in mijn koophuis wonen?
      [Gesteld in Familierecht]
2011-10-18 14:19:06
woningaanpassing aftrekbaar?
      [Gesteld in Belastingen-Zeeland]
2013-03-28 11:47:16

Gemiddelde score Belastingen-Zeeland: 10.0 (3x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Harvey semmoh
    9.0
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  256337
    Beheerders:  1024

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  166 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+