Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Mens & Maatschappij » Overheid » Suriname
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Suriname en krijg online een antwoord van de specialist in Suriname

Zelf een vraag over Suriname? Klik hier.
Meer vragen over Suriname.
De huidige beheerder van de rubriek Suriname:
Naam: Marnix h visser
Bedrijf: Stichting more life
Reactiesnelheid: 15 uur
Waardering: 8.9 (van max. 10)
Meer informatie over Marnix h visser vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over SurinameVragen over Suriname via RSS. Klik hier.
RSS over Suriname op jouw website?Vragen over Suriname op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over SurinameVragen over Suriname via E-mail. Klik hier.

Wonig op erfpacht grond

[Gesteld op: 18-02-2011]

Toelichting:
ik wil een restaurant kopen maar gebouw en perceel zijn van 2 verschillende mensen. dus gebouw kan op mijn naam te komen staan maar moet dan erfpacht aan de eigenaar van dat perceel elke maand $1000 betalen wat ik veels te hoog vindt.wat ik graag zou willen weten , hoe bepaal je het bedrag dat je aan de eigenaar van dat perceel moet betalen? en hoelang moet je zo'n persoon blijven betalen?
Antwoord:

Uw vraag interesseert mij in ieder geval beroepsmatig. In suriname is het namelijk een grote zeldzaamheid dat particulieren een perceel in erfpacht willen verkopen. Meestal zijn het (religieuze) stichtingen die een terrein verkavelen maar de eigendom niet uit handen willen geven en vervolgens slecht het recht van erfpacht verkopen. op die manier levert de grond de eigenaar voor "eeuwig" geld op.

Het te hanteren erfpachtcanon is inderdaad aan de veel te hoge kant en ik zou met een dergelijke constructie dus zeker niet akkoord gaan.

Mijn advies is: vraagt u eerst een hypothecair uittreksel op. als blijkt dat het perceel op naam staat van 2 personen dan gaat het om een recht van mede-eigendom. het gaat dan dus om een recht van  eigendom. erfpacht en grondhuur zijn ondeelbaar althans kan het gehele recht niet op naam van twee personen staan ingeschreven. bij eigendom kan dat wel.

een recht van mede-eigendom wordt volgens de wet beschouwd als een onverdeelde boedel met in uw geval 2 deelgerechtigden. beide deelgerechtigden zullen de notariele overdracht dienen te tekenen zodat het perceel op uw naam overgeschreven kan worden.

Ik zou dus eerst wat meer informatie inwinnen over het object in kwestie. Het beste is om de (gedeeltelijke) eigendom te verwerven. als 1 der eigenaren niet wil verkopen en leveren kan u dus slechts mede-eigenaar worden.

aankoop van het particuliere erfpacht is inderdaad een mogelijkheid (met toestemming van beide grondeigenaren), maar dan zult u moeten onderhandelen over de jaarlijks te betalen canon. 12.000,- US$ is buiten proporties.

erfpacht canon betaal je ieder jaar zolang het recht van erfpacht duurt.

voor meer info of verdere ondersteuning: mhvisser@morelife.nl of marnix_visser@yahoo.com

 

Beantwoord door:
marnix h visser
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Wonig op erfpacht grond:

erfpacht of eigendom - Wat zijn de risico's
      [Gesteld in Suriname]
2008-07-09 09:54:01
geldt het recht van voorkoop bij bouwgrond
      [Gesteld in Notaris-Belgie]
2008-09-29 18:37:27
Ondernemen en vastgoed in Suriname...
      [Gesteld in Suriname]
2010-08-31 00:33:43
kan vader perceel of een deel verkopen of schenke
      [Gesteld in Erfrecht]
2011-08-02 22:07:11
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55

Gemiddelde score Suriname: 8.9 (1088x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+