Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version française: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versión española : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Woningen en krijg online een antwoord van de specialist in Woningen

Zelf een vraag over Woningen? Klik hier.
Meer vragen over Woningen.
De huidige beheerder van de rubriek Woningen:
Naam: Geert Leusman
Bedrijf: Stichting bureau voor schuldenpreventie
Reactiesnelheid: 19 uur
Waardering: 8.1 (van max. 10)
Meer informatie over Geert Leusman vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over WoningenVragen over Woningen via RSS. Klik hier.
RSS over Woningen op jouw website?Vragen over Woningen op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over WoningenVragen over Woningen via E-mail. Klik hier.

Verborgen gebrek

[Gesteld op: 05-12-2007]

Toelichting:
Goeden morgen, ik heb 4 jaar een koophuis bewoond gebouwd in 1977. Nooit lekkage aan het dak gehad. Het huis in mei 2007 verkocht en krijg ik nu een brief van de advocaat van de koper dat er een verborgen gebrek geconstateerd is. Zij hebben in september dit jaar een bouwkundig bureau ingeschakeld en die stellen dat in 1977 de pannelatten en pannen verkeerd gemonteerd zijn, derhalve het dak niet goed afsloot en het nu noodzakelijk is a € 16.200 het dak te restaureren. Zij claimen een verborgen gebrek. Nogmaals ik heb nooit lekkage gehad en de eigenaar voor mij (heb contact opgenomen ook niet) Ik kon dus geen weet hebben van de toestand van het dak. Bovendien is de koper - zelf makelaar met haar echtgenoot - bouwkundige - en een externe bouwkundige tot 3 maal in het huis geweest ter inspectie. Wat is uw idee in deze ? mvg H. van Straaten
Antwoord:
Klinkt als een mogelijk probleem voor de kopers, dubbel deskundig en melding na 2 maanden. Is hij makelaar in de regio waar het huis staat? Is dit een probleem van de hele woonwijk, in dat geval zouden jullie ook een vorm van deskundigheid kunnen hebben maar heeft de koper (makelaar) als deskundige ook een probleem? 16200 euro klinkt als stevig. Als het een rijtjeswoning is is het te veel, als het een apart vormgegeven woning is niet.
Hebben jullie een rechtsbijstand verzekering? In dat geval in ieder geval melden dat jullie dit probleem hebben. Als jullie geen verzekering hebben raadpleeg in dat geval een advocaat en kijk hoe jullie positie in deze is. Het gevaar van een mogelijke procedure is dat jullie uiteindelijk wellicht meer kosten aan een advocaat kwijt zijn dan de kosten van de dakrenovatie.

Kort en krachtig:
- koper is deskundig
- jullie hebben geen lekkage gehad
- melding langer dan 2 maanden na het transport
- verborgen gebrek niet altijd voor risico verkoper
Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl

Subrubrieken binnen de rubriek Woningen:
Bouwen & Restaureren
Dakloos
Executieveiling
Gevelonderhoud
Nieuwbouwprojecten
Verborgen Gebreken
Verbouwen
Vereniging Van Eigenaren
Woning Kopen
Woning Ontruimen
Woningbeveiliging
Woningruil
WOZ Waarde



Gerelateerde vragen aan Verborgen gebrek:

Is gehorigheid een verborgen gebrek aan een huis.
      [Gesteld in Recht]
2007-02-05 22:54:37
bewijzen dat verkoper wist van verborgen gebrek?!
      [Gesteld in Recht-Gelderland]
2009-12-01 12:29:56
aansprakelijk gebreken woning als verkoper
      [Gesteld in Recht-Zuid Holland]
2011-08-15 10:26:48
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55
Verhuurder pleegt contractbreuk. Wat te doen?
      [Gesteld in Contractenrecht]
2014-06-20 14:06:56

Gemiddelde score Woningen: 7.9 (150x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+