Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version française: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versión española : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Financieel
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Financieel en krijg online een antwoord van de specialist in Financieel

Zelf een vraag over Financieel? Klik hier.
Meer vragen over Financieel.
De huidige beheerder van de rubriek Financieel:
Naam: Adri de Bruyn
Bedrijf: Administratiekantoor de bruyn
Reactiesnelheid: 75 uur
Waardering: 6.6 (van max. 10)
Meer informatie over Adri de Bruyn vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over FinancieelVragen over Financieel via RSS. Klik hier.
RSS over Financieel op jouw website?Vragen over Financieel op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over FinancieelVragen over Financieel via E-mail. Klik hier.

Verdeling kosten hypotheekakte + akte v. verdeling

[Gesteld op: 06-02-2011]

Toelichting:
Goede dag,
mijn exvriend en ik hebben 2 1/2 jaar geleden een woning gekocht. We staan allebei op de koopakte en de hypotheekakte 50-50%.
Ik ben ondertussen verhuisd en hij woont nog in de woning en wil daar blijven wonen. We willen nu dat hij de hypotheek helemaal overneemt en hij allenige eigenaar wordt van de woning.
De notariskosten zin rond de € 1400 voor de akte van verdeling en de kosten van de bank voor het verkrijgen van een nieuwe hypotheek en een nieuwe hypotheekakte.
Hij vraagt van mij de helfd van het bedrag te betalen. (Kosten akte van verdeling +/- € 600, Kosten hypotheekakte incl. alles +/- € 500, plus kosten bank rond de 300).
Omdat ik totaal geen verstand van zaken heb, heb ik mijn Duitse stiefvader om advies gevraagd.
Hij werd een beetje "boos" en zei dat het wet is dat altijd de koper de kosten van de overdracht betaald en ik geen kosten te betalen heb.
In principe koopt mijn exvriend mijn gedeelte van het huis voor € 0,00.
Is deze redenering juist?
Toevoegend moet ik zeggen dat ik geen hypotheeklasten betaal (of ooit heb betaalt) en verder finacieel niets heb bijgedragen aan het huis.
Ik sta alleen op de aktes.

Heel erg bedankt voor uw advies!~
L. v. Bommel
Antwoord:
Het huis moet getaxeerd worden. 50% -/- hypotheek + verrekening hypotheekbetalingen door hem is voor jouw rekening en rest voor hem. Ik zou dat ook met kosten koper doen aangezien dit geen normale koop/verkoop is. Ga volgens het prinscipe gedeelde lusten/gedeelde kosten.
 
Reactie vraagsteller:
Bedankt voor je antwoord, helaas begrijp ik het niet helemaal. Waarom moet het huis taxeerd worden?
Im pricipe gaat het erom dat mijn nam van de aktes verdwijnt omdat hij verder in het huis wil blijven wonen en het huis overneemt, zo te zeggen.
Ik begrijp nu niet zo goed wat ik aan kosten moet dragen?
En is er een wet voor? of is dat uw mening?
en wat bedoelt u met gedeelde lusten/ gedeelde lasten? ik blijf er ook niet in wonen en hij wil et huis, dus dan is het zijn lusten, zijn lasten?

Met vriendelijke groet,
Heel erg bedankt alvast!
 
Antwoord Beheerder:
Wat ik bedoel is dat hij in feite jouw 50% koopt. Dat kan voor de oorspronkelijke koopprijs, maar wie draait dan bijvoorbeeld op voor de overdrachtsbelasting? Als je mee aan de hypotheek hebt betaald stort hij dat dan terug? Wie heeft al die tijd het rentevoordeel gehad? Is er misschien een tiussentijdse verbouwing geweest. Kortom je wilt de lusten / lasten uit die periode op rijtje krijgen en vervolgens eerlijk verdelen.
Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl

Subrubrieken binnen de rubriek Financieel:
Accountancy
Administratie
Banken
Bedrijfsfinanciering
Belastingen
Beleggen
Creditkaarten
Electronisch Geld
Financiële Planning
Gouden Handdruk
Hypotheken
Incasso
Kascommissie
Leasen
Leningen
Pensioen
Schulden & Inkomen
Verzekeringen




Gerelateerde vragen aan Verdeling kosten hypotheekakte + akte v. verdeling:

Mag het incassobedrag verschillen van vonnisbedrag
      [Gesteld in Incasso]
2012-06-12 10:21:52
incassokosten
      [Gesteld in Incasso]
2009-06-17 18:45:52
Mijn ex betaald mij kinderalimentatie.
      [Gesteld in Alimentatierecht]
2012-02-16 21:24:11
Niet nakomen afspraken convenant
      [Gesteld in Rechtshulp-Noord Holland]
2008-05-19 14:54:15
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55

Gemiddelde score Financieel: 6.5 (280x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • kunst expertise
    9.0
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257472
    Beheerders:  1025

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+