Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Financieel » Hypotheken » Hypotheken-Overijssel
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Hypotheken-Overijssel en krijg online een antwoord van de specialist in Hypotheken-Overijssel

Zelf een vraag over Hypotheken-Overijssel? Klik hier.
Meer vragen over Hypotheken-Overijssel.
De huidige beheerder van de rubriek Hypotheken-Overijssel:
Naam: Stijn Vreman
Bedrijf: Attentas financieel adviseurs
Reactiesnelheid: 26 uur
Waardering: 8.7 (van max. 10)
Meer informatie over Stijn Vreman vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Hypotheken-OverijsselVragen over Hypotheken-Overijssel via RSS. Klik hier.
RSS over Hypotheken-Overijssel op jouw website?Vragen over Hypotheken-Overijssel op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Hypotheken-OverijsselVragen over Hypotheken-Overijssel via E-mail. Klik hier.

ik wil een derde hypoteek

[Gesteld op: 10-01-2011]

Toelichting:
ik heb twee hypoteken een van 148.000 en een
van 5.000 met NHG
nu wil ik een derde voor een dakkapel en schilderwerk en een hang wc
ik heb een offerte van van 15.000 euro (rente die gebruikt is is 5% voor 5 jaar vast )
nu is deze met bouwdepo maar dat wil ik niet
omdat ik een groot deel zelf doe en met een vriend dus zonder betaalde uren
nu zegt mijn advizeur dat dat wel kan maar
dat dan op al mijn leningen 0.2% bij komt
en mijn NHG vervalt
mijn huis is 5 jaar geleden getakseerd op
205.000 euro.
de executiewaarde die gebruikt is is175.000
dus ruimte genoeg
kan dit zo maar.

kan ik ook een derde afsluiten bij een ander
mvg rohaan
Antwoord:

Geachte vraagsteller,

Hetgeen u is aangegeven door uw adviseurs is niet juist.
Indien de eerste en tweede hypotheek onder NHG is verstrekt maakt hiet niet uit of de derde zonder NHG wordt verstrekt. Het is dus ook niet zo dat er dan wijzigingen gaan plaatsvinden op de eerste twee hypotheken.

Het is echter wel zo dat indien de derde hypotheek onder NHG wordt verstrekt er een bouwdepot van toepassing is.

In uw geval is het echter de vraag of het financieel wel zinvol is om een derde hypotheek af te sluiten voor een dergelijk ''bescheiden' bedrag. De meeste hypotheekverstrekkers hanteren een minimubedrag van € 25.000,- als ondergrens voor een hypotheek en u krijgt te maken met bijkomende kosten van notaris en taxatie. Tevens rekent een 'derde'verstrekker vaak een rente die 0,2 - 0,4% hoger ligt dan het gangbare tarief. Zij zijn immers 'derde in rij'...

Wellicht is het financieel veel interessanter voor u om een zogenaamd WOZ krediet af te sluiten. Hiervan liggen de rentes wel ietsje hoger (7% per jaar) dan bij de 'standaard' hypotheek maar u heeft geen bijkomende kosten van notaris of taxatie. De rente is gewoon fiscaal aftrekbaar bij woningverbetering en u heeft geen bouwdepot.

Op het genoemde bedrag van € 15.000,- tegen 5% hypotheek t.o.v. 7% WOZ krediet bedraagt het jaarlijkse bruto verschil € 300,-. Dit is bij 42% belastingtarief € 174,- netto. Over 5 jaar gerekend (uw aangeboden rentevastperiode) zijn de meerkosten dus € 870,- netto. Het is zeer onwaarschijnlijk dat een nieuwe taxatie + notariskosten + afsluitprovise lager uitkomt dan dit verschil.

Als uw rentevastperiode op de eerste en tweede hypotheek afloopt kunt u dan dit WOZ krediet gaan overzetten naar de totaalhypotheek.

Met vriendelijke groet,

Stijn Vreman
Erkend Hypotheek Adviseur
Financieel Specialist Echtscheidingen

Attentas Financieel Adviseurs
Enschede

 

Beantwoord door:
Stijn Vreman
profielpagina


Gerelateerde vragen aan ik wil een derde hypoteek:

wanneer loon na ontslag?
      [Gesteld in Advocaten-Friesland]
2008-07-18 11:00:06
ontstoppen riool zelf betalen?
      [Gesteld in Recht-Gelderland]
2008-11-02 09:39:41
Onderhoud tuin
      [Gesteld in Recht-Gelderland]
2008-11-02 09:41:53
Van wie zijn nu de uitzendrechten van het voetbal?
      [Gesteld in Sportrecht]
2009-12-02 20:49:21
kostenaftrek legitieme portie
      [Gesteld in Erfrecht]
2013-06-04 13:37:44

Gemiddelde score Hypotheken-Overijssel: 8.7 (46x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+