Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Bedrijfsformules
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Bedrijfsformules en krijg online een antwoord van de specialist in Bedrijfsformules

Zelf een vraag over Bedrijfsformules? Klik hier.
Meer vragen over Bedrijfsformules.
De huidige beheerder van de rubriek Bedrijfsformules:
Naam: A.P.de Ruyter RA
Bedrijf: A+a voor accountancy & advies
Reactiesnelheid: 13 uur
Waardering: 7.3 (van max. 10)
Meer informatie over A.P.de Ruyter RA vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over BedrijfsformulesVragen over Bedrijfsformules via RSS. Klik hier.
RSS over Bedrijfsformules op jouw website?Vragen over Bedrijfsformules op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over BedrijfsformulesVragen over Bedrijfsformules via E-mail. Klik hier.

Aanschaf bedrijfspand met eenmanszaak

[Gesteld op: 28-12-2010]

Toelichting:
Ik heb een eenmanszaak en ben van plan om een bedrijfspand te kopen. Mijn idee is om een vastgoed BV op te richten welke het pand koopt. Er wordt een huurovereenkomst opgesteld tussen de vastgoed BV en de eenmanszaak. Is deze constructie toegestaan zonder dat ik zelf voor het verplichte DGA loon in de BV plaats moet nemen? Mijn werkzaamheden liggen in de eenmanszaak en hieruit haal ik ook mijn salaris. Zijn er andere of betere opties voor mijn bedrijf?
Antwoord:

U kan dit inderdaad uitvoeren, maar als u geen verplicht loon uit de B.V. wilt ontvangen, dan betekent dit dat u geen uitvoerende werkzaamheden mag verrichten in de B.V. U zal dan iemand moeten inhuren die het beheer van het gebouw doet, waaronder het regelen van reparaties. daarnaast moet u ook iemand inhuren die de administratie verzorgt, waaronder het opstellen van huurfacturen.

Ik kan echter wel een paar nadelen noemen als u hiervoor een B.V. opricht. In de eerste plaats moet u denken aan de oprichtingskosten van circa € 1.000. Daarnaast heeft u te maken met de verplichting voor BV's om de jaarrekening te laten opstellen en te deponeren bij de Kamer van Koophandel, en de verplichting om jaarlijks een aangifte vennootschapsbelasting in te dienen. De jaarlijkse kosten hiervan zullen meer dan € 1.000 bedragen.
De Belastingdienst zal verder beoordelen of de huur conform de markthuur is, om te voorkomen dat u teveel winst van de eenmanszaak naar de BV sluist. Daarnaast kan u tegen het probleem aanlopen dat de Belastingdienst kan oordelen dat de eenmanszaak en de BV onlosmakelijk met elkaar zijn verbonden, en dat de opbrengsten van de B.V. niet bij u in Box 2 worden belast, maar in Box 1, met als gevolg een hoger belastingtarief.

Mijn advies op basis van deze informatie zou dus zijn: niet doen. Dat advies wordt alleen anders als u meer plannen voor de B.V. heeft, dus bijvoorbeeld aanschaf van meerdere panden.
Het eenvoudigst is dat u het bedrijfspand als particulier koopt. Het is dan verplicht ondernemingsvermogen, dus het komt bij de eenmanszaak op de balans, en u kan er op afschrijven. Afhankelijk van de hoogte van de investering kan u recht hebben op extra investeringsaftrek. U heeft dan niets te maken met huur, en zal ook niet extra onder de loep worden genomen door de Belastingdienst.

Bij het beantwoorden van uw vraag ben ik er van uit gegaan dat u aan de oprichting van een B.V. denkt omdat het belastingtarief voor een B.V. lager is. Als u andere argumenten heeft, dan raad ik u aan deze te noemen, want op basis daarvan kan het advies anders worden.

 

Beantwoord door:
A.P.de Ruyter RA
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Bedrijfsformules:
AlliantiesFranchisingMulti-level-marketing


Gerelateerde vragen aan Aanschaf bedrijfspand met eenmanszaak:

In 2015 een eenmanzaak, in 2016 een BV
      [Gesteld in Administratie]
2016-07-19 15:44:39
Eenmanszaak in een VOF
      [Gesteld in Administratie]
2016-04-06 22:09:49
Structuur BV en Holding meerdere bedrijven
      [Gesteld in Bedrijfsformules]
2009-11-27 22:22:23
Eenmanszaak-BV
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2013-11-26 15:50:16
Eenmanszaak inbrengen in VOF.
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2015-09-01 18:54:18

Gemiddelde score Bedrijfsformules: 8.3 (618x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+