Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Mens & Maatschappij » Recht » Notaris » Notaris-Limburg
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Notaris-Limburg en krijg online een antwoord van de specialist in Notaris-Limburg

Zelf een vraag over Notaris-Limburg? Klik hier.
Meer vragen over Notaris-Limburg.

Beheerder worden?

De rubriek Notaris-Limburg heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Notaris-Limburg Klik hier.

RSS over Notaris-LimburgVragen over Notaris-Limburg via RSS. Klik hier.
RSS over Notaris-Limburg op jouw website?Vragen over Notaris-Limburg op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Notaris-LimburgVragen over Notaris-Limburg via E-mail. Klik hier.

Woning van erfgenamen staat te koop.

[Gesteld op: 26-12-2010]

Toelichting:
Geachte heer/mevrouw,
Mijn moeder is in de woning blijven wonen(vruchtgebruik) na het overlijden in 2003 van mijn broer die de woning van mijn ouders had overgenomen in 1987.Moeder is nu naar een verpleeghuis gegaan.Kan een schoonbroer(is met mijn zus getrouwd) een overeengekomen verkoopprijs tussen koper en verkoper (gevolmachtigd broer van de zus) tegen houden omdat hij het niet met de prijs eens is?Mijn zus laat zich makkelijk door hem beinvloeden.
Is dit voldoende voor uw antwoord?
Dank u zeer.
Met vriendelijke groet,
Piet.
Antwoord:

Geachte heer,

Als ik het goed begrijp is uw broer door uw zus gemachtigd om de woning te verkopen. Haar echtgenoot is het echter niet eens met de prijs waarvoor uw broer de woning heeft weten te verkopen.

In zo'n geval zullen we terug moeten gaan naar de basis en dat is de volmacht die uw zuster heeft afgegeven aan uw broer. Zolang uw broer binnen de grenzen van die volmacht is gebleven, is uw zuster gehouden aan de koopovereenkomst. Dus eerst zal gekeken moeten worden naar de woorden die in de volmacht staan.

Als daar geen minimum bedrag is vermeld dat de woning moet opbrengen, dan heeft de gevolmachtigde (uw broer) echter geen carte blanche. Hij zal rekening moeten houden met alle redelijke wensen van de volmachtgever (uw zuster) en geregeld met haar moeten overleggen.

Er van uitgaand dat er uw broer zich gehouden heeft aan de minimum-eisen die in de volmacht staan, dan is uw zuster gehouden de koopovereenkomst uit te voeren. De koper mag zich dan namelijk beroepen op het feit dat hij/zij in vol vertrouwen er van uit mocht gaan dat de gevolmachtigde (uw broer) uw zuster aan het contract mocht binden omdat de koopprijs hoger lag dan de minimum-prijs uit de volmacht.

Als in de volmacht geen minimum-prijs stond, dan is uw zuster toch gebonden aan de afspraken met de koper als uw broer geregeld overleg heeft gehad met de volmachtgever (uw zusters).

Was er geen minimum-prijs en heeft uw broer niet geregeld overleg gehad met uw zuster, dan is de zaak niet zo duidelijk. Misschien kan uw zuster zich terugtrekken uit de koopovereenkomst zonder schadeplichtig te zijn ten opzichte van de koper. Maar dat zal dan aan de hand van de concrete omstandigheden beoordeeld moeten worden door een rechter.

Met vriendelijke groet,

Mr Ernst Loendersloot

Kijk ook eens op:
http://www.vaknotaris.nl
http://www.ntrs.nl
http://www.hwj-notarissen.nl

 

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Woning van erfgenamen staat te koop.:

geldt het recht van voorkoop bij bouwgrond
      [Gesteld in Notaris-Belgie]
2008-09-29 18:37:27
Na 1 september 2003 een huis kopen
      [Gesteld in Advocaten-Zuid Holland]
2007-08-12 21:41:08
mag verkoper (mondelinge) acceptatie bod intrekken
      [Gesteld in Advocaten-Zuid Holland]
2007-11-14 21:38:11
mondelinge overeenkomst verkoop huis ontbinden?
      [Gesteld in Advocaten-Zuid Holland]
2007-07-14 07:42:46
oom(vrijgezel)overleden. Huis verkocht aan kennis.
      [Gesteld in Persoonsrecht en familierecht]
2010-08-08 14:31:30

Gemiddelde score Notaris-Limburg: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+