Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Woningen en krijg online een antwoord van de specialist in Woningen

Zelf een vraag over Woningen? Klik hier.
Meer vragen over Woningen.
De huidige beheerder van de rubriek Woningen:
Naam: Geert Leusman
Bedrijf: Stichting bureau voor schuldenpreventie
Reactiesnelheid: 19 uur
Waardering: 8.1 (van max. 10)
Meer informatie over Geert Leusman vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over WoningenVragen over Woningen via RSS. Klik hier.
RSS over Woningen op jouw website?Vragen over Woningen op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over WoningenVragen over Woningen via E-mail. Klik hier.

Hoe lang kan ik en verborgen gebrek aanmelden?

[Gesteld op: 21-11-2007]

Toelichting:
We hebben ons huis gekocht in 2003 nadat we een bouwtechnische keuring lieten uitvoeren door VEH. Er is toen een vochtprobleem in de kelder geconstateerd, maar niet in de muren. Sinds een jaar komt het optrekkend vocht door de voorzetwanden heen. Omdat we ons huis nu zelf willen verkopen is er weer een bouwtechnische keuring geweest. Hij gaf aan dat het vochtprobleem groot is. De verkopers van wie wij destijds het huis hebben gekocht hebben het huis in zijn geheel gerenoveerd, verbouwd en voorzetwanden geplaatst. De inspecteur nu, zei dat het vochtproblemen in 2003 ook al moeten hebben bestaan, maar verdoezeld lijken te zijn met voorzetwanden. Ons huis is 100 jaar oud, en het is onmogelijk dat er pas 4 jaar een optrekkend-vocht probleem is. De voorzetwanden hebben eea een paar jaar verdoezeld, maar nu zijn die wanden nat. Mijn vraag: kan ik de verkopers van wie wij het hebben gekocht nu nog aansprakelijk stellen vanwege een verborgen gebrek?
Antwoord:
In principe niet, problemen moeten binnen 2 maanden na de overdracht gemeld worden. Bijzondere omstandigheden uitgezonderd. Of dit een bijzondere omstandigheid is kan ik niet zeggen, een en ander heeft te maken met de aantoonbaarheid van het verbergen van het gebrek door de vorige eigenaar en de vraag waarom destijds niet dieper op de vochtproblematiek door jullie is ingegaan. De vraag is natuurlijk of het vochtprobleem inderdaad groot is. Het huis is zoals aangegeven 100 jaar oud, zou het kunnen dat het vocht komt doordat bij de renovatie van de woning de isolatie te rigoreus is doorgevoerd. Hierdoor kan, in combinatie met een slechte beluchting van de kelder, het vocht in de woning minder goed wegkomen en zoekt de plekken op die koel zijn om te condenseren. Kelders zijn bij uitstek de ruimtes waar dit soort vochtproblemen sneller optreden. Hoe lager de muur, hoe koeler de achterliggende grond hoe hoger de condensatiegraad. Het kan natuurlijk zijn dat de muur het grondwater door aan het laten is ( hoe hoog staat het grondwater?), dat de riolering die langs de woning loopt lek is of dat naast de woning een betegeld terras ligt dat richting de woning afwaterd. Met andere woorden los van de vraag wie aansprakelijk is, is de vraag veel belangrijker waar het water/vocht vandaan komt en hoe een en ander op te lossen is.

Wat de aansprakelijkheid betreft zou ik een jurist raadplegen. Jullie zullen hierbij wel van goede huize moeten komen wil het een haalbare aktie worden.

Succes met de verdere afhandeling.

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl

Subrubrieken binnen de rubriek Woningen:
Bouwen & Restaureren
Dakloos
Executieveiling
Gevelonderhoud
Nieuwbouwprojecten
Verborgen Gebreken
Verbouwen
Vereniging Van Eigenaren
Woning Kopen
Woning Ontruimen
Woningbeveiliging
Woningruil
WOZ Waarde



Gerelateerde vragen aan Hoe lang kan ik en verborgen gebrek aanmelden?:

Is gehorigheid een verborgen gebrek aan een huis.
      [Gesteld in Recht]
2007-02-05 22:54:37
vraag over huiseigenaren verborgen gebreken
      [Gesteld in Advocaten-Gelderland]
2008-04-16 10:23:16
Garantie ivm verborgen gebrek gekochte woning
      [Gesteld in Advocaten-Gelderland]
2008-09-21 23:26:53
Verborgen gebreken gekocht huis
      [Gesteld in Recht-Noord Brabant]
2009-06-11 10:42:34
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55

Gemiddelde score Woningen: 7.9 (150x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+