Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Horeca En Toerisme » Vastgoed
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vastgoed en krijg online een antwoord van de specialist in Vastgoed

Zelf een vraag over Vastgoed? Klik hier.
Meer vragen over Vastgoed.
De huidige beheerder van de rubriek Vastgoed:
Naam: Joris Vermaesen
Bedrijf: Woet bosgrond bv
Reactiesnelheid: 1064 uur
Waardering: 0.0 (van max. 10)
Meer informatie over Joris Vermaesen vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over VastgoedVragen over Vastgoed via RSS. Klik hier.
RSS over Vastgoed op jouw website?Vragen over Vastgoed op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over VastgoedVragen over Vastgoed via E-mail. Klik hier.

Makelaar wijzigt koopcontract, mag dat?

[Gesteld op: 07-12-2010]

Toelichting:
Wij hebben afgelopen maand een koopcontract getekend, voor een bedrijfspand met een bovenwoning. In het contract zijn enige door ons opgestelde ontbindende voorwaarden opgenomen. Na het tekenen van het contract, is de makelaar naar verkopende partij gegaan om te laten tekenen. Hij heeft toen echter zonder ons te informeren een ontbindende voorwaarde uit het contract geschrapt, terwijl wij al hadden getekend. Wij hebben dit niet geaccepteerd en het contract ontbonden. Makelaar is nu met een ander partij aan het onderhandelen. Verkoper heeft echter aan ons mondeling toegezegd te willen verkopen. Hoe nu verder?
Antwoord:
Dit is op zijn zachtst gezegd niet netjes, maar wel begrijpelijk.
U heeft ingestemd met de voorwaarden en toen is de makelaar terug gegaan naar de verkoper. Deze heeft niet ingestemd met de door u gestelde voorwaarde. er is dus geen overeenstemming (op specifieke voorwaarde). De makelaar heeft dus voor zijn beurt gepraat en zal dus bij een eventuele rechtzaak gewoon zeggen dat hij niet mondeling heeft ingestemd. Bovendien is niet hij/zij maar de verkopende partij degene die ondertekent.
Sorry, maar binnen de vastgoedbranche zitten nu eenmaal veel cowboys die het niet zo nauw nemen met netjes zaken doen.
 
Reactie vraagsteller:
Dank u voor uw reactie, maar ik snap dat begrijpelijk niet.
De makelaar heeft nadat wij getekend hebben een voorwaarde aangepast in het contract en heeft hier zelf een handtekening bij gezet en heeft toen de koper laten tekenen. Dat valt voor ons niet te begrijpen.
 
Antwoord Beheerder:
Voor de duidelijkheid: De makelaar is natuurlijk niet netjes bezig geweest. Het lijkt op valsheid in geschriften. Dit staat los van de vraag of u het waard vindt een rechtszaak te starten. Bovendien is het de vraag wat er nog te winnen valt. Is het bedrijfsgebouw met bovenwoning nog te koop? Indien de verkoper niet tot overeenstemming wil komen, zal dat ook niet gebeuren met een rechtszaak. De fout ligt dus bij de makelaar maar die zijn doorgaans goed juridisch ingedekt en hebben vaker met dergelijke gevallen moeten dealen.   
Beantwoord door:
Joris Vermaesen
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Makelaar wijzigt koopcontract, mag dat?:

mag een minderjarige een koopcontract tekenen?
      [Gesteld in Advocaten-Zuid Holland]
2008-03-04 16:09:50
Uitstelling tekenen koopcontract door "bank"
      [Gesteld in Makelaars]
2008-07-16 15:45:38
oom(vrijgezel)overleden. Huis verkocht aan kennis.
      [Gesteld in Persoonsrecht en familierecht]
2010-08-08 14:31:30
voorlopig koopcontract huis
      [Gesteld in Notaris-Limburg]
2013-03-18 18:34:56
Wachten al 3 weken op voorlopig koopcontract
      [Gesteld in Makelaars]
2014-08-23 14:09:47

Gemiddelde score Vastgoed: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Anita
    9.0
  • Toors
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257008
    Beheerders:  1021

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  167 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+