Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Vastgoed » Hypotheken
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Hypotheken en krijg online een antwoord van de specialist in Hypotheken

Zelf een vraag over Hypotheken? Klik hier.
Meer vragen over Hypotheken.
De huidige beheerder van de rubriek Hypotheken:
Naam: M. Maris
Bedrijf: Plusplanner
Reactiesnelheid: 69 uur
Waardering: 9.0 (van max. 10)
Meer informatie over M. Maris vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over HypothekenVragen over Hypotheken via RSS. Klik hier.
RSS over Hypotheken op jouw website?Vragen over Hypotheken op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over HypothekenVragen over Hypotheken via E-mail. Klik hier.

Hypotheek overnemen van verkopende partij

[Gesteld op: 22-11-2010]

Toelichting:
Ik heb deze vraag niet kunnen vinden bij de reeds eerder gestelde vragen, dus vandaar dat ik deze zo stel.

De vader van goede vrienden van ons is kortgeleden heengegaan en zijn vrouw, waarop de gezamenlijke woning vererft is, kan daar niet blijven wonen en woont nu in een aanleunwoning. De dubbele lasten (er zit een hypotheek op de woning en de aanleunwoning is ook niet gratis...) zijn vanzelfsprekend te hoog om te betalen van ÚÚn AOW, zeker in de gemeente Breda.

Nu wil ik het met mijn beste maat gaan huren en t.z.t. wil mijn beste maat het overnemen. En daar wringt de schoen, want dit willen we zo eenvoudig en voordelig mogelijk doen, omdat de verkopende en kopende partijen het al (ver) eens zijn over de koopsom en andere secundaire voorwaarden. Nu lijkt mij de overname van de hypotheek van de verkopende partij door de kopende partij de beste oplossing. Exacte cijfers geef ik niet op deze website, maar stel dat er voor 70% hypotheek op het huis staat en mijn maat neemt deze over, dan neemt hij dus ook 70% van het huis over (theoretisch is dit van de geldverstrekker als zijnde onderpand). De overige 30% betaald hij dan aan de verkopende partij om deze uit te kopen.

Mijn vraag is of dat dit de beste oplossing is of dat er nog betere oplossingen zijn?
Antwoord:

Hypotheek overnemen van de verkopende partij, kan in principe alleen wanneer e.e.a. ook in de hypotheekofferte en akte staat. Maar er wordt dus gekocht en dat betekend toch 6% overdrachtsbelasting. Verder zal er ook een gang naar de notaris gemaakt moeten worden en ook het inkomen van de kopende partij zal worden getoetst door de bank. De 30% van de woning die niet bezwaard is met een hypotheek, heeft de kopende partij dat aan eigen middelen?

  • Om hier goed in te adviseren zou u contact met mij op moeten nemen. Dat kan via mail of telefoon. 0412-636082 / 06-20339229 of mail info@goedee.info

We kunnen dan bezien wat uiteindelijkde beste oplossing is. Stael dat de hypotheek door gegeven kan worden aan de nieuwe koper, dan is het nog maar de vraag of dat uiteindelijke een gunstige regeling is. Je zult die zaken toch naast elkaar moeten zetten.

Ik hoor graag van jullie .

Met vriendelijke groet,

R. Goedee

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Hypotheek overnemen van verkopende partij:

vervolg op de vraag; Mijn werkgever heeft het ...
      [Gesteld in Arbeidsrecht-Noord Holland]
2008-05-16 23:14:11
Niet nakomen afspraken convenant
      [Gesteld in Rechtshulp-Noord Holland]
2008-05-19 14:54:15
Huur verhoging winkelpand
      [Gesteld in Vastgoed]
2009-07-02 11:51:12
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55
hulpverlener haakt af
      [Gesteld in schuldadvies & schuldbegeleiding]
2012-08-30 11:14:07

Gemiddelde score Hypotheken: 8.8 (89x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+