Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Tuin
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Tuin en krijg online een antwoord van de specialist in Tuin

Zelf een vraag over Tuin? Klik hier.
Meer vragen over Tuin.
De huidige beheerder van de rubriek Tuin:
Naam: Mona Wiarda
Bedrijf: Adviesburo m wiarda
Reactiesnelheid: 42 uur
Waardering: 8.5 (van max. 10)
Meer informatie over Mona Wiarda vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over TuinVragen over Tuin via RSS. Klik hier.
RSS over Tuin op jouw website?Vragen over Tuin op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over TuinVragen over Tuin via E-mail. Klik hier.

Buren bepalen kleur kozijn tussenmuur onze zijde.

[Gesteld op: 04-11-2010]

Toelichting:
We kregen opeens een brief van onze buren waarin ze vertellen onderhoud te plegen aan HUN muur. Die tussen onze woningen instaat. Ze stellen dat het hun muur is omdat deze in het verlengde staat van hun (inpandige) garagemuur en omdat hun vorige bewoner met toestemming van onze vorige bewoner deze muur heeft geplaatst.

Op de kadastertekening is te zien dat de garagemuur op de erfafscheiding staat.

Ze stellen dat zij de kleur van het kozijn (zit glas in de muur) mogen bepalen aan onze kant van de muur. Na overleg hebben ze verteld dat ze dit willen doen, omdat ze de woning op termijn willen verkopen en duidelijk maken dat de muur van hen is.
Deze kleur vinden wij niet mooi. We hebben 7 jaar geleden met hun medeweten de kleur (blauw) aan onze kant van het kozijn bepaalt. Afgelopen zomer heb ik een iets fellere kleur (blauw) gebruikt tijdens onderhoud (omdat de oude kleur niet meer verkrijgbaar was).

Tevens dienen we de plantenbakken die al 8 jaar aan de muur hangen te verwijderen, omdat we nooit toestemming hebben gevraagd daarvoor. En omdat dit de muur kan beschadigen.

Ik heb een afspraak gemaakt om met hen te gaan praten, maar voordat de afspraak was (1 dag later) zijn ze begonnen met het onderhoud.

Ik ben toen met de buren gaan praten en ze wijzen al mijn voorstellen af. Zoals een andere kleur die beter bij onze tuin past en het herstellen van de voegen, mochten de plantenbakken deze beschadigen.

Ik heb in een tegenbrief ons standpunt nog eens uitgelegd en gevraagd om de kleur terug te brengen die ik afgelopen zomer op heb gebracht.
Ik heb aangegeven dat we dan graag een voor ons beiden werkbaar alternatief kunnen zoeken.
Tevens heb ik gezegd dat ze niet meer in onze tuin mogen komen.

Dit hebben ze toch weer gedaan en de schilder heeft aangegeven dat hij geen geld krijgt als hij zijn werk niet afmaakt....

Hebben de buren enig recht om een kleur (en decoraties op de muur) te bepalen aan onze kant van de muur als deze van hun zou zijn?
En dezelfde vraag als deze op de erfafscheiding staat (zoals (b)lijkt uit de kadastertekening)?
Wat kunnen we nu het beste doen?

Oh ja, we hebben nooit problemen gehad met onze buren en nooit een kwaad woord van het gehoord.
Antwoord:

Bij de bepaling van de ligging van de erfgrens dient u (indien mogelijk) uit te gaan van de gegevens in uw koopakte, en niet van de gegevens zoals deze bekend zijn bij het kadaster. Staat de muur op de erfgrens, dan is hij gezamenlijk bezit, en bent u samen verantwoordelijk voor het onderhoud en/of vervanging ervan. U mag geen van beiden iets aan de muur veranderen wat blijvende schade zou berokkenen aan de muur. Staat de muur geheel op de grond van de buren, dan zijn zij enige eigenaar. Bent u gezamenlijk eigenaar, dan speelt het argument van het eenduidige kleurgebruik aan beide zijden van de muur geen rol meer bij het zichtbaar maken van de eigendomssituatie, en zult u het dus samen eens moeten worden over de kleur van het kozijn aan uw zijde van de muur. Is de muur alleen van de buren, dan mogen zij de kleur alleen bepalen. Bent u gezamenlijk eigenaar van de muur dan mag u gaten boren in de muur (bijvoorbeeld voor het ophangen van plantenbakken) tot de helft van de dikte van de muur. Zijn alleen de buren eigenaar, dan mag u zonder hun toestemming niet in de muur boren. Ongeacht wie eigenaar van de muur is kunt u aansprakelijk gesteld worden voor eventuele schade die de plantenbakken hebben veroorzaakt aan de muur. Ongeacht wie eigenaar is van de muur bent u verplicht op basis van erfdienstbaarheid de buren of degenen die zij dit hebben opgedragen toegang te verlenen tot de andere kant van de muur om binnen alle redelijkheid onderhoudswerkzaamheden te verrichten.

Wat wie waar mag doen hangt dus af van de plek waar de muur staat. Om te beginnen kunt u dus de erfgrenzen na (laten) meten aan de hand van uw koopakte. Is de muur van de buren dan zult u verder weinig kunnen doen. Is de muur van u samen, dan zult u toch op basis van de uitkomst van de nameting met uw buren moeten onderhandelen om tot een voor beide partijen aanvaardbaar compromis te komen.

Beantwoord door:
Mona Wiarda
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Tuin:
Biologisch Tuinieren
Bloemschikken
Bonsai
Fruitteelt
Groenten
Ontwerp, Aanleg & Onderhoud
Planten
Terrasverwarming
Tuinproducten
Vijvers
Volkstuinen


Gerelateerde vragen aan Buren bepalen kleur kozijn tussenmuur onze zijde.:

kozijnen donkerder dan de muur verven of niet?
      [Gesteld in Interieur-Noord Holland]
2010-06-09 02:41:52
hele huis te schilderen; welke wittinten?
      [Gesteld in Interieur-Noord Holland]
2010-08-31 13:25:33
Raamkozijnen en ramen interieur, contrast of niet
      [Gesteld in Interieur-Noord Holland]
2011-05-03 11:17:46
Wie is er nu aansprakelijk??
      [Gesteld in Woning verbouwen]
2011-08-10 11:18:10
Vervangen van de kozijnen wel of niet onder VVE
      [Gesteld in Vereniging van Eigenaren]
2011-12-04 17:38:24

Gemiddelde score Tuin: 8.5 (927x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+