Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Bouw » Ruimtelijke Ordening
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Ruimtelijke ordening en krijg online een antwoord van de specialist in Ruimtelijke ordening

Zelf een vraag over Ruimtelijke ordening? Klik hier.
Meer vragen over Ruimtelijke ordening.

Beheerder worden?

De rubriek Ruimtelijke ordening heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Ruimtelijke ordening Klik hier.

RSS over Ruimtelijke ordeningVragen over Ruimtelijke ordening via RSS. Klik hier.
RSS over Ruimtelijke ordening op jouw website?Vragen over Ruimtelijke ordening op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Ruimtelijke ordeningVragen over Ruimtelijke ordening via E-mail. Klik hier.

gemeente claimt onze grond obv gewoonterecht

[Gesteld op: 05-10-2010]

Toelichting:
In 2004 hebben wij een pand op 201m2 eigen grond gekocht. Volgens vorige eigenaren, notaris, verkopende makelaar en taxateur is eea volledig eigendom zonder erfdienstbaarheden, ook het kadaster onderschrijft dit. De gemeente heeft nu een parkeerhaven deels op onze grond gemaakt. Wij hebben daar bezwaar tegen gemaakt. Nu blijkt dat ca 100m2 in het bestemmingsplan staat geclassificeerd als algemeen verblijfsgebied. De gemeente beroept zich op gewoontrerecht, omdat er bij ons geen duidelijke afscheiding is. De buren aan weerszijde van onze grond/pand hebben hun grond afgebakend met een haag en betonbakken. Wij betalen wel ozb voor het volledige perceel,wij hebben wel betaald voor het volledige perceel, hebben het volledige perceel opnieuw betegeld, we hebben een soort van schoon grond verklaring van de gemeente, Nooit heeft de gemeente gereclameerd dat dit algemeen verblijfsgebied is en dus hun grond.
De gemeente is niet bereid het bestemmingplan aan te passen (postzegelbesluit) voor wat betreft ONZE grond.
Kan de gemeente onze grond claimen op basis van gewoonterecht? Ondanks dat wij een koopcontract hebben waar niet wordt gesproken over erfdienstbaarheden en waar gesproken wordt over volledig eigendom?
Antwoord:
Geachte hr/mw., Als de betreffende grond meer dan 20 jaar in gebruik was bij de gemeente zou sprake kunnen zijn van een erfdienstbaarheid. De gemeente mag uiteraard niet zomaar op uw grond iets aanleggen. Wellicht moet u dit civielrechtelijk oplossen.  Alle omstandigheden dienen bekend te zijn om een goed antwoord te kunnen geven op uw vraag. Kennisneming van afspraken en documenten is daarom vereist. Meer weten? www.JuridischeRaad.nl  Aan gratis antwoorden kunnen geen rechten worden ontleend en mogen niet in rechte worden gebruikt. Gespecialiseerd in bezwaar, beroep, kort geding en dagvaardingen. Wij behandelen huurrecht, consumentenrecht, arbeidsrecht, bestuursrecht, vergunningen, ruimtelijke ordening, planschade, bouwgeschillen, burenrecht, tuchtrecht vastgoedrecht, beleggingsrecht, AFM, ambtenarenrecht en belastingrecht in Zuid-Holland. Alphen aan den Rijn, Zoetermeer, Leiden, Den Haag, Rotterdam, Boskoop, Rijnwoude.  www.JuridischeRaad.nl  middenin het Groene Hart van de Randstad staan wij cliënten bij in vastgoed gerelateerde zaken. Voor bouwbedrijven, woningbouwcorporaties en particulieren. Bestruursjurist, bouwjurist, vastgoedjurist. TIP: Bescherm uw privacy en zet niet al uw info op het Internet. Voor het bewijs maakt u foto's. Bewaar email, sms en documenten.  www.onteigeningsjurist.nl, www.planschadejuristen.nl 

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan gemeente claimt onze grond obv gewoonterecht:

geldt het recht van voorkoop bij bouwgrond
      [Gesteld in Notaris-Belgie]
2008-09-29 18:37:27
rechten en verplichtingen bij wwb uitkering
      [Gesteld in Wet Werk en Bijstand]
2009-09-22 13:28:33
Registratieplicht
      [Gesteld in Prostitutie]
2010-12-27 22:15:10
kan vader perceel of een deel verkopen of schenke
      [Gesteld in Erfrecht]
2011-08-02 22:07:11
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55

Gemiddelde score Ruimtelijke ordening: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+