Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Financieel » Hypotheken » Hypotheken-Zuid Holland
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Hypotheken-Zuid Holland en krijg online een antwoord van de specialist in Hypotheken-Zuid Holland

Zelf een vraag over Hypotheken-Zuid Holland? Klik hier.
Meer vragen over Hypotheken-Zuid Holland.
De huidige beheerder van de rubriek Hypotheken-Zuid Holland:
Naam: M. Maris
Bedrijf: Plusplanner
Reactiesnelheid: 69 uur
Waardering: 9.0 (van max. 10)
Meer informatie over M. Maris vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Hypotheken-Zuid HollandVragen over Hypotheken-Zuid Holland via RSS. Klik hier.
RSS over Hypotheken-Zuid Holland op jouw website?Vragen over Hypotheken-Zuid Holland op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Hypotheken-Zuid HollandVragen over Hypotheken-Zuid Holland via E-mail. Klik hier.

Van koopwoning naar huurhuis regels?

[Gesteld op: 02-10-2010]

Toelichting:
We willen van koopwoning naar een huurhuis, maar het feit dat als we onze woning niet verkopen binnen een half jaar, wij weer terug moeten naar de koopwoning, zo stelt de wet horen we. Is hier iets aan te doen? Want anders zijn we bang dat we nooit weg komen? Mogen we de koopwoning zo lang hij niet verkocht wordt verhuren is de tweede vraag? Aangezien we niet genoeg geld hebben en ook hierdoor niet wegkomen. Daarom willen we ook naar een huurhuis, het is niet meer op te hoesten voor ons met 5 kinderen.
B.V.D.
Antwoord:

Als u een hypotheek hebt moet de bank toestemming geven voor een tijdelijke verhuur, omdat de hypotheek bedoeld is voor een huis voor eigen gebruik. Wanneer de bank toestemming geeft, zal zij waarschijnlijk eisen dat het tijdelijke huurcontract een een tussentijdse ontruimingsverklaring bevat, zodat bij een eventuele gedwongen verkoop de huurder eenvoudig uit huis kan worden geplaatst.

  1. Niet verkopen binnen een 1/2 jaar en dan terug naar de koopwoning, is volgens mij geen eis van de belastingdienst.
  2. De huuropbrengst komt in Box 3 en daar zult u dan belasting over moeten betalen, zoals bij sparen en beleggen.

Of verhuur echt zinvol is voor u kan ik zo niet zeggen. Ik weet uw huidige lasten niet en kan dus ook niet bepalen of u uw hypotheeklasten zou kunnen verlagen. Ik kan daar voor u wel naar kijken. Dan moet u maar contact met mij opnemen.

Zelf vind ik dat er nogal wat risico's zitten aan verhuur. U wilt toch in ieder geval de hypotheeklasten als huur kunnen ontvangen. Lukt u dat, dan speelt u quit. Maar bij een eventuele verkoop loopt u ook weer het risico dat de huurder niet wil vertrekken en dan gaat de verkoop weer niet door. Verder bent u ook verplicht ten oevrstaan avn de huurder, de woning in goede staat te houden. De bank zal ook willen dat uw levensverzekering blijft lopen.

Dat zijn toch allemaal kosten die u zelf weer bij uw uitgave voor uw huurhuis moet optellen.

Ook loopt u het risico dat de huurder u niet op tijd betaalt en dan heeft u dus dubbele lasten.

Neemt u eens contact met mij op. Dan wil ik voor u wel eens de verschillende mogelijkheden doorrekenen.

U kunt mij bereiken op telefoonnummer 0412-636082 / 06-20339229 of per mail naar info@goedee.info

Met vriendelijke groet,

R. Goedee 

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Van koopwoning naar huurhuis regels?:

geldt het recht van voorkoop bij bouwgrond
      [Gesteld in Notaris-Belgie]
2008-09-29 18:37:27
Verjaring 20 of 30 jaar ????
      [Gesteld in Tuin]
2008-12-01 20:19:05
Trainingsschema?
      [Gesteld in Fitness]
2009-01-08 15:17:05
hoe krijg ik dunne benen en een patte buik ?
      [Gesteld in Kickboksen]
2009-06-25 17:35:32
hoe maak je een spreekbeurt over kickboksen
      [Gesteld in Kickboksen]
2010-03-30 18:30:49

Gemiddelde score Hypotheken-Zuid Holland: 9.4 (95x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+