Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Mens & Maatschappij » Recht » Notaris » Notaris-Friesland
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Notaris-Friesland en krijg online een antwoord van de specialist in Notaris-Friesland

Zelf een vraag over Notaris-Friesland? Klik hier.
Meer vragen over Notaris-Friesland.

Beheerder worden?

De rubriek Notaris-Friesland heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Notaris-Friesland Klik hier.

RSS over Notaris-FrieslandVragen over Notaris-Friesland via RSS. Klik hier.
RSS over Notaris-Friesland op jouw website?Vragen over Notaris-Friesland op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Notaris-FrieslandVragen over Notaris-Friesland via E-mail. Klik hier.

In gebreke stellen kopers woning

[Gesteld op: 18-09-2010]

Toelichting:
Per 1/7 zou de verkoop van mijn woning zijn, inmiddels zijn wij 72 dagen verder na ingebreke stellen van koper. Mogelijk volgende week is de
overdracht. Nu beweert notaris dat de 3 promille niet van toepassing is omdat makelaar bij ingebreke stellen ook geschreven heeft de werkelijk kosten vanaf 1 juli komen voor kosten van koper. Daarom is vlgs.notaris de boeteclausule niet meer van toepassing. Heb ik geen recht meer op deze vergoeding (of deel ervan)?
In koopcontract staat nakoming en onmiddelijk opeisbare boete verschuldigd zijn van 3 prom.van de totale koopprjs onverminderd het recht op aanvullende schadevergoeding.
Antwoord:

Doorgaans staat in een NVM koopcontract dat als de verkoper geen gebruik maakt van zijn recht tot ontbinding, zal de nalatige partij na gemelde termijn van 8 dagen tot de dag van nakoming een boete verschuldigd zijn van 3 promille van de kooppprijs, onverminderd het recht op aanvullende schadevergoeding en vergoeding van de kosten van verhaal.

Het hangt er van af hoe de makelaar het heeft geschreven, of de "werkelijke kosten"in plaats komen van de boete of niet. Anders zou ik gewoon mij houden aan hetgeen is overeengekomen in de koopovereenkomst (heeft de koper bovendien voor getekend) en melden dat met "werkelijke kosten"bedoeld is, de werkelijke kosten voorzover deze boven de 3 promille uitkomen.

Als het toch niet goed in de ingebrekestelling is geschreven, is ook de makelaar aansprakelijk. (tenzij u zelf heeft aangegeven dat het anders moest worden opgesteld dan conform het koopkontrakt)  De makelaar kent als deskundige het gebruikelijke koopkontrakt; u kunt hem dan ook aansprakelijk stellen. Dat kunt u ook bij voorbaat doen.

Veel succes

Anna de vries

notariskantoor Kooi &  De Vries

 

 
Reactie vraagsteller:
Hartelijk dank voor uw duidelijke uitleg. De makelaar heeft geschreven: voor de extra gemaakte kosten en de dubbele lasten vanaf 1/7 stelt verkoper u aansprakelijk, de kosten zijn ....euro. Maar er staat nergens dat de extra kosten i.p.v. komen van de boete.
 
Antwoord Beheerder:

Excuses voor mijn verlate reactie. Schrik toch van de brief van de makelaar, omdat hij de schadevergoeding/kosten op een vast bedrag in euro's stelt. Dus koper kan hieruit opmaken dat u hiermee genoegen neemt in plaats van het promillage. Zoals gemeld kunt u dit ook tegen de makelaar zeggen; hij kan ook aansprakelijk zijn als hij een andere boete stelt dan hetgeen u uiteindelijk bent overeengekomen volgens het koopcontract

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan In gebreke stellen kopers woning:

Verjaring 20 of 30 jaar ????
      [Gesteld in Tuin]
2008-12-01 20:19:05
Vraag over huurtoeslag en eigen woning
      [Gesteld in Belastingen-Zeeland]
2011-02-23 16:55:53
Is er aansprakelijkheid? Wat met brief advocaat?
      [Gesteld in Advocaten-Gelderland]
2012-02-17 09:41:59
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55
Moet er in originele staat opgeleverd worden?
      [Gesteld in Huurrecht]
2013-10-25 01:11:49

Gemiddelde score Notaris-Friesland: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Anita
    9.0
  • Toors
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257118
    Beheerders:  1022

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  167 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+