Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version française: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versión española : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Advocaten » Vastgoed Advocaat
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vastgoed advocaat en krijg online een antwoord van de specialist in Vastgoed advocaat

Zelf een vraag over Vastgoed advocaat? Klik hier.
Meer vragen over Vastgoed advocaat.
De huidige beheerder van de rubriek Vastgoed advocaat:
Naam: Herman Albersen
Bedrijf: De rechtspratkijk nederland
Reactiesnelheid: 71 uur
Waardering: 8.4 (van max. 10)
Meer informatie over Herman Albersen vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Vastgoed advocaatVragen over Vastgoed advocaat via RSS. Klik hier.
RSS over Vastgoed advocaat op jouw website?Vragen over Vastgoed advocaat op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Vastgoed advocaatVragen over Vastgoed advocaat via E-mail. Klik hier.

Betaling borg

[Gesteld op: 16-09-2010]

Toelichting:
Geachte heer van Wieringen,
In oktober 2003 ben ik een huurovereenkomst (gemeubileerd appartement) aangegaan, waar géén indexeringsclausule in opgenomen is.

Stel dat de maandelijkse vergoeding d.i. kale huurprijs + inventaris + nutsvoorzieningen (okt. 2003) € 1.000,- bedroeg. Hiervan is € 600,- de kale huurprijs en € 400,- voor de dekking van inventaris & nutsvoorzieningen.

Nu is mij (in okt. 2003) voor de borg een bedrag van 3 x de huur in rekening gebracht, zijnde een bedrag van € 3.000,- Dit is m.i. onrechtmatig omdat de borg berekend diende te worden over slechts de kale huur, zijnde € 600,- en dus max. 3 x € 600,- = € 1.800,- (i.p.v. € 3.000,-) had mogen zijn. Is dit correct? Zo ja, kan ik het surplus van € 1.200,- terug eisen tegen vergoeding van de wettelijke rentevoet voor niet handelstransacties of zelfs verrekenen met de toekomstige huurvergoeding(en)?

Met vriendelijke groet,
J. Wijdh
Antwoord:
Geachte hr/mw., Dat moet te vinden zijn in uw huurovereenkomst; als dat niet is geregels kunt u schriftelijk dit aanvechten en naar de huurcommissie stapppen; het deel waar u het niet mee eens bent kunt u dan inhouden, maar u krijgt wel ruzie met de verhuurder.          Alle omstandigheden dienen bekend te zijn om een goed antwoord te kunnen geven op uw vraag. Kennisneming van afspraken en documenten is daarom vereist. Meer weten? www.JuridischeRaad.nl  Aan gratis antwoorden kunnen geen rechten worden ontleend en mogen niet in rechte worden gebruikt. Gespecialiseerd in bezwaar, beroep, kort geding en dagvaardingen. Wij behandelen huurrecht, consumentenrecht, arbeidsrecht, bestuursrecht, vergunningen, ruimtelijke ordening, planschade, bouwgeschillen, burenrecht, tuchtrecht vastgoedrecht, beleggingsrecht, AFM, ambtenarenrecht en belastingrecht in Zuid-Holland. Alphen aan den Rijn, Zoetermeer, Leiden, Den Haag, Rotterdam, Boskoop, Rijnwoude.  www.JuridischeRaad.nl  middenin het Groene Hart van de Randstad staan wij cliënten bij in vastgoed gerelateerde zaken. Voor bouwbedrijven, woningbouwcorporaties en particulieren. Bestruursjurist, bouwjurist, vastgoedjurist. TIP: Bescherm uw privacy en zet niet al uw info op het Internet. Voor het bewijs maakt u foto's. Bewaar email, sms en documenten.  www.onteigeningsjurist.nl, www.planschadejuristen.nl 

 
Reactie vraagsteller:
Geachte heer van Wieringen,

In de huurovereenkomst wordt verzocht een bedrag van 3 x de huur als borg te deponeren. Vervolgens wordt de huur gespecificeerd in een bedrag X, aan kale huur + Y, vergoeding voor inventaris + Z, vergoeding voor nutsvoorzieningen.

Mijn vraag beperkt zich meer concreet tot het feit of de borg wettelijk dient te worden berekend over de kale huur?

Zo ja, dan is mij een te hoge borg (o.b.v.d. X+Y+Z) in rekening gebracht.

De mij in rekening gebrachte borg had immers wettelijk niet óók over de inventaris + nutsvoorzieningen, mogen worden berekend. Dit is dan toch onrechtmatig?

Vervolg vraag: kan én mag ik dit te veel in rekening gebrachte bedrag aan borg, in mindering brengen met de huurvergoeding van toekomende maanden onder aanvoering van een cumulatieve wettelijke rentevoet voor niet handelstransacties?

Het betreft hier een geliberalisserde woonruimte, waarbij de gang naar de huurcommissie niet van toepassing is. Het getallen voorbeeld is dus niet representatief omdat dit geen huurprijs voor geliberalisserde woonruimte weerspiegelt.

Met vriendelijke groet,
J. Wijdh
 
Antwoord Beheerder:
Zoals u het stelt is huur, de kale huur, dus daarover wordt de borg betaald; maar een overenkomst is geen verzoek, maar een afspraak die u volgens de wet moet nakomen. Hoe hoog de borg is is niet geregeld.
Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl

Subrubrieken binnen de rubriek Vastgoed advocaat:
Vastgoedadvocaat Belgie


Gerelateerde vragen aan Betaling borg:

borgstelling kamerhuur?
      [Gesteld in Huurrecht]
2017-05-03 15:58:57
Kan een borgstelling voor huur worden ingetrokken?
      [Gesteld in Contractenrecht]
2019-04-20 00:11:46
Mag een verhuurder paar maanden borg vragen?
      [Gesteld in Suriname]
2012-02-28 01:36:01
Garant stelling voor de huur van mijn zoon
      [Gesteld in Huurrecht]
2017-10-01 20:00:06
Borg verrekenen en extra kosten rekenen
      [Gesteld in Rechtshulp-Noord Holland]
2012-07-25 14:00:28

Gemiddelde score Vastgoed advocaat: 8.7 (29x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • kunst expertise
    9.0
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257472
    Beheerders:  1025

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+