Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version française: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versión española : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Tuin
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Tuin en krijg online een antwoord van de specialist in Tuin

Zelf een vraag over Tuin? Klik hier.
Meer vragen over Tuin.
De huidige beheerder van de rubriek Tuin:
Naam: Mona Wiarda
Bedrijf: Adviesburo m wiarda
Reactiesnelheid: 42 uur
Waardering: 8.5 (van max. 10)
Meer informatie over Mona Wiarda vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over TuinVragen over Tuin via RSS. Klik hier.
RSS over Tuin op jouw website?Vragen over Tuin op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over TuinVragen over Tuin via E-mail. Klik hier.

Erfafscheiding 60jaar op grond buurman. Verjaring?

[Gesteld op: 28-07-2010]

Toelichting:
Hallo,

Ik woon in een 2 onder 1 kap huis. Het huis naast mij is van dezelfde bouw en onze tuinen worden gescheiden door een schutting met 2 poorten.
De gangdoorloop is 2meter 40 breed en mijn poort is 20cm breder en de buurman heeft automatisch 20cm smallere poort.
Dit betekent automatisch dat ik, gezien vanaf de poort, de schutting 20cm ‘te ver op zijn grond heb staan.’
Omdat het hier om huizen gaat uit ±1925 is het niet bekend of dit origineel zo hoort of dat bij het zetten van deze poort en schutting dit onrechtmatig is toe geëigend.
Deze betonnen schutting wordt door een stormschade verzekering agent geschat op 80 jaar oud.
Hier is verder ook nooit een probleem over geweest omdat de vorige eigenaren en huidige buurman het ‘allemaal wel best’ vonden, dit in mijn voordeel…

Nu zijn de poorten en schutting verrot en wil ik ze vervangen. (mede door storm schade)
Echter de buurman heeft het huis te koop staan, heeft geen cent te besteden, en wil niet delen in de kosten. Dit begrijp ik uiteraard en ik neem de kosten op mij onder 1 voorwaarde:
De huidige eigenaar en ik zijn mondeling en schriftelijk overeengekomen dat we de poorten en schutting op de zelfde afstanden/afmetingen terugplaatsen!
Dit is natuurlijk erg mooi en in mijn voordeel. Maar nu begin ik nu te twijfelen…

Als de mogelijk nieuwe bewoners het kadaster laten komen, en er wordt in mijn nadeel uitgewezen dat ‘mijn’ schutting op hun grond staat, hebben hun dan alle recht over ‘mijn’ schutting?
En dan eventueel eisen deze schutting te verplaatsen cq verwijderen. Of kan ik mij beroepen op verjaring van de erf afscheiding en dat waar de schutting nu staat de bepalende erf afscheiding is.
Ik weet dat als een schutting op een erf afscheiding staat alles in overleg moet met de buren en dat je beiden eigenaar bent. Maar het gaat mij er om dat die schutting dan niet
alsnog verplaatst moet worden ten nadele van mij.
Kadaster laten komen voor veel geld is ook zinloos als je huidige buurman het eens is met bestaande situatie. Ik zit alleen in over een investering waar mogelijk de nieuwe buren moeilijk over kunnen gaan doen.

Dank voor jullie aandacht 
Groeten Barry van Wijk
Antwoord:
2009-06-22 20:09:40Wijzigen antwoorden

Als u aan kunt tonen dat de schutting al meer dan 20 jaar op die plek staat, zou u in principe aanspraak kunnen maken op het eigendom van de grond. Om grond via verkrijgende verjaring in bezit te krijgen kunt u door de notaris een verklaring op laten stellen. Als de notaris daarbij niet op bezwaar van de andere partij (de buren) stuit, kunt u de verklaring in laten schrijven bij het Kadaster. Een notaris of jurist kan u daar meer over vertellen. Kunt u de grond niet op die manier in eigendom verkrijgen, dan kunt u proberen of de buren de strook grond aan u willen verkopen.

 

Beantwoord door:
Mona Wiarda
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Tuin:
Biologisch Tuinieren
Bloemschikken
Bonsai
Fruitteelt
Groenten
Ontwerp, Aanleg & Onderhoud
Planten
Terrasverwarming
Tuinproducten
Vijvers
Volkstuinen


Gerelateerde vragen aan Erfafscheiding 60jaar op grond buurman. Verjaring?:

kan vader perceel of een deel verkopen of schenke
      [Gesteld in Erfrecht]
2011-08-02 22:07:11
geldt het recht van voorkoop bij bouwgrond
      [Gesteld in Notaris-Belgie]
2008-09-29 18:37:27
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55
Status topsportrt
      [Gesteld in Sportrecht]
2010-04-26 15:37:55
Ondernemen en vastgoed in Suriname...
      [Gesteld in Suriname]
2010-08-31 00:33:43

Gemiddelde score Tuin: 8.5 (927x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+