De huidige beheerder van de rubriek Woningen: Naam: Geert Bedrijf: Credit-service-center Reactiesnelheid: 2 uur Waardering: 8.0 (van max. 10) Meer informatie over Geert vind je op de profielpagina.
Toelichting: Goedendag, wij willen een huis kopen in den haag en hebben een bod gedaan dat is geaccepteerd. In het voorlopig koopcontract hebben wij als ontbindende voorwaarde op laten nemen wanneer de vve geen toestemming geeft voor het aanleggen van een dakterras. Wij hebben met de buren gesproken en zelfs na een charme-offensief hebben zij geen toestemming gegeven. Als reden hebben zij angst voor lekkage, overlast en beschadiging van het dak opgegeven. Wat mijns inziens nergens op gebaseerd is wanneer het professioneel wordt aangebracht, en bovendien zijn wij beschaafde mensen die gewoon rustig op het dak van de zon willen genieten. De verkopers hebben altijd op het dak gezeten via een lichtkoepel (waar de buren nooit last van hebben gehad) en in de omschrijving van de woning gaven zij ook aan dat het mogelijk is om dakterras te maken, dit blijkt dus misschien niet het geval. Nu willen wij toch heel graag in die woning wonen. Bestaat er een kans om een dakterras aan te leggen zonder toestemming van de vve? En kunnen we anders in ieder geval het dak gebruiken zoals de vorige bewoners dat hebben gedaan en eventueel een trap aanleggen naar het dak met een grotere koepel? Bij voorbaat dank voor uw antwoord, Viktor Jansen
Antwoord:
Geachte belanghebbende.
Het dak maakt deel uit van de in de akte van splitsing betrokken opstal en is daarom gemeenschappelijk eigendon. Het beheer van dit gemeenschappelijke eigendom is wettelijk vastgelegd in de vereniging van eigenaren. Deze heeft bepaald dat er geen dakterras is toegestaan en die regels dient u te respecteren. Het klinkt hard maar zo is het en niet anders.
