Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Advocaten » Jurist » Jurist-Limburg
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Jurist-Limburg en krijg online een antwoord van de specialist in Jurist-Limburg

Zelf een vraag over Jurist-Limburg? Klik hier.
Meer vragen over Jurist-Limburg.
De huidige beheerder van de rubriek Jurist-Limburg:
Naam: Koen
Bedrijf: Koens
Reactiesnelheid: uur
Waardering: 0.0 (van max. 10)
Meer informatie over Koen vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Jurist-LimburgVragen over Jurist-Limburg via RSS. Klik hier.
RSS over Jurist-Limburg op jouw website?Vragen over Jurist-Limburg op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Jurist-LimburgVragen over Jurist-Limburg via E-mail. Klik hier.

Geldt het recht van overpad onbeperkt?

[Gesteld op: 29-06-2010]

Toelichting:
Onze achterbuurman heeft recht van overpad. De akte regelt dat wij gezamenlijk het onderhoud van de oprit hebben. De oprit wordt nu nog vrijwel alleen door de buurman gebruikt. Begin een enkel busje/ kleine vrachtwagen. Er komen steeds meer grote vrachtwagens die de oprit en stoepbanden kapotrijden. Wij willen niet mede opdraaien voor schade van vrachtwagens die bij hem moeten zijn. Kunnen wij hiertegen optreden?
Antwoord:

Geachte,

In het Burgerlijk Wetboek 5, Titel 6, artikelen 70 t/m 84 is de wetgeving rond de erfdienstbaarheid vastgelegd. Erfdienstbaarheid is een last waarmee het ene erf bezwaard wordt ten bate van een ander erf, het heersende erf. Ook het recht van overpad valt hieronder, wat vaak van toepassing is bij erven die aan alle kanten ingesloten worden door naburige erven. Erfdienstbaarheid is doorgaans vastgelegd bij notariële akte, zoals in een koopovereenkomst, een akte van vestiging of in een gebruiks-, pacht- of huurovereenkomst.  Hoe de overeenkomst ook is vastgelegd, hij is alleen van toepassing op degenen die hem zijn aangegaan. Als een perceel later weer verkocht wordt, kan de erfdienstbaarheid eenzijdig of door beide partijen beëindigd worden. Daarnaast kan de erfdienstbaarheid verjaren, bijvoorbeeld als hij meer dan 20 jaar geleden is ontstaan en inmiddels in strijd is met het algemeen belang. Ook kan de erfdienstbaarheid beëindigd worden als de noodzaak ervan door een wijziging in de omstandigheden niet meer voortbestaat. Bijvoorbeeld als een perceel door de aanleg van een nieuwe weg rechtstreeks ontsloten wordt, waardoor geen gebruik meer gemaakt hoeft te worden van een doorgang via het erf van de buren. In dat geval kan via de rechter verzocht worden de erfdienstbaarheid te wijzigen of op te heffen, omdat er geen sprake meer is van een redelijk belang.Naast een vastlegging in onderlinge overeenkomsten kan ook door de gemeente, bijvoorbeeld in het bestemmingsplan, iets zijn vastgelegd over het gebruik of het eigendom van een toegangsweg in gezamenlijk eigendom. De erfdienstbaarheid is een uitzonderlijke verplichting en levert soms problemen op in het dagelijkse leven. De erfdienstbaarheid mag bij de bezwaarde partij geen onevenredige overlast veroorzaken, en dient op de minst bezwarende wijze plaats te vinden. De rechtbanken passen de regel toe waarbij het gebruik binnen de perken moet blijven afhankelijk van de plaatsbestemming. Een recht op overpad in een industriezone zal natuurlijk meer belastend zijn dan een eenvoudige toegang tot een tuin. Belangrijk om weten is ook dat de baan van het overpad op zo’n manier moet worden aangelegd dat ze het minste schade oplevert voor de buur. Dit overpad kan trouwens naar een andere plaats worden overgeheveld als deze minder hinderlijk blijkt te zijn voor het lijdende erf. Bij een door overeenkomst gevestigde erfdienstbaarheid is de twijfel over de goede wil van beide partijen steeds ten voordele van de eigenaar van het lijdende erf. Als er sprake is van gewijzigde omstandigheden, zoals de eerder genoemde aanleg van een nieuwe weg, waardoor de heersende partij nu via een korter zijpad op zijn erf kan komen, kan de bezwaarde partij, desnoods via de rechter, eisen dat gebruik gemaakt wordt van de kortere route. Maar ook gebruik met gemotoriseerde voertuigen van een pad dat voorheen alleen gebruikt werd door voetgangers kan een reden zijn via de rechter te verzoeken de erfdienstbaarheid te beëindigen of te beperken.  Wat gebeurt er bij problemen tussen buren over het gebruik van deze erfdienstbaarheid?

De rechtbanken hebben de neiging om erfdienstbaarheden vrij beperkend te interpreteren. De uitoefening van deze erfdienstbaarheid is een kwestie van gezond verstand. Het is van belang dat de begunstigde van het recht op overpad geen enkele wijziging aanbrengt die de toestand van zijn buren zou verergeren. En hier hangt alles af van de interpretatie van de rechter! Hij staat in de praktijk alle wijzigingen toe die geen zware gevolgen hebben op het gebruik van de doorgang. Een mooi voorbeeld is het geval waar de rechtbank besliste dat een recht tot overpad dat aanvankelijk bestemd was voor voetgangers met kruiwagens kon uitgebreid worden tot voetgangers met een motorfiets waarvan de motor werd stilgelegd. De hinder was immers evenwaardig. Het is een kwestie van aanvoelen: een verdraagzame houding mag niet uitmonden in een buitensporige hinder voor de buurt.

Ik stel voor dat u aan de buurman schriftelijk mededeelt dat het recht van overpad niet eenzijdig uitgebreid kan worden tot grote vrachtwagens. In deze brief dient u tevens te vermelden dat de buurman aansprakelijk is voor alle schade toegebracht door deze vrachtwagens. Ik hoop u hiermede van dienst te zijn geweest. Coumans Juristen Mevrouw mr. E.J.C.F. Coumans 

 

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Geldt het recht van overpad onbeperkt?:

Mag een foto ongevraagd gepubliceerd worden?
      [Gesteld in Televisie]
2010-03-10 16:44:04
Van wie zijn nu de uitzendrechten van het voetbal?
      [Gesteld in Sportrecht]
2009-12-02 20:49:21
portretrecht ja of nee?
      [Gesteld in Televisie]
2010-03-19 16:48:08
Woonland Belgie ww uitkering Nederland.
      [Gesteld in Europees recht]
2011-01-27 12:25:31
Leeftijd dat kind zelf mag bepalen waar hij woont
      [Gesteld in Kinderbescherming]
2009-02-14 12:35:16

Gemiddelde score Jurist-Limburg: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+