Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Mens & Maatschappij » Recht » Huurrecht
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Huurrecht en krijg online een antwoord van de specialist in Huurrecht

Zelf een vraag over Huurrecht? Klik hier.
Meer vragen over Huurrecht.
De huidige beheerder van de rubriek Huurrecht:
Naam: UwJurist.nl mr. Monique Doomernik
Bedrijf: Uwjurist.nl
Reactiesnelheid: 5 uur
Waardering: 8.0 (van max. 10)
Meer informatie over UwJurist.nl mr. Monique Doomernik vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over HuurrechtVragen over Huurrecht via RSS. Klik hier.
RSS over Huurrecht op jouw website?Vragen over Huurrecht op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over HuurrechtVragen over Huurrecht via E-mail. Klik hier.

huurhuis na overlijden

[Gesteld op: 14-06-2010]

Toelichting:
M,
Mijn moeder is vorige maarnd overleden. Ze woonde alleen in een huurhuis van woningbouwvereniging. Nu eist de woningbouwvereniging dat het huis in de oorspronkelijke staat wordt teruggebracht. Ik heb geen enkele nalatenschap geaccepteerd. Wie moet er voor de kosten opdraaien. Ik heb geen enkele zeggenschap gehad omtrent deze.
Kan de woningbouw eisen dat de kinderen voor deze kosten opdraaien? Er moet behoorlijk wat opgeknapt worden.
Vr. Gr.
Antwoord:

Geachte heer, mevrouw, 
Het is de vraag om de woning in de oorspronkelijke staat moet worden teruggebracht. Dat hangt van een aantal factoren af. Onderaan treft u algemene informatie daarover aan. U kunt ons voor meer informatie/hulp - vrijblijvend bellen, op werkdagen van 9.30 tot 17 uur. Zie www.uwjurist.nl, ook voor klanttevredenheid en tarieven. We helpen u graag.
Met vriendelijke groet,
UwJurist.nl
mr. Monique Doomernik

·         Het uitgangspunt bij opleveren van de woning is dat de huurder de woning moet opleveren zoals deze was bij het aangaan van de huurovereenkomst ·         Veranderingen die u zelf met schriftelijke toestemming van de verhuurder heeft aangebracht mag u laten zitten, tenzij destijds is afgesproken dat u deze moet verwijderen bij het einde van de overeenkomst. ·         Zaken die door normaal gebruik en normale slijtage zijn verouderd vallen hier buiten. Het is logisch dat bijvoorbeeld een keuken na 10 of 20 jaar deels of geheel versleten is. De vraag is uiteraard hoe bepaald wordt, in welke staat de woning was bij het begin van het contract. Welke regels gelden hangt van 2 dingen af: 1.       Van belang is of er bij het aangaan van de huurovereenkomst een opnamestaat is gemaakt. Een opnamestaat is een beschrijving van alle eventuele gebreken of mankementen in- of aan de woning die door huurder en verhuurder moet zijn ondertekend bij het aangaan van het huurcontract.  2.       De regels over oplevering zijn in het nieuwe huurrecht van 1 augustus 2003 veranderd. Voor huurcontracten die vóór 1 augustus 2003 zijn ingegaan gelden nog de oude regels, voor
contracten die ná 1 augustus zijn ingegaan gelden de nieuwe regels.

Contracten van vóór 1 augustus 2003
·         Bij oplevering zonder opnamestaat, moet u er van uitgaan dat de woning bij het begin van het contract in goede staat was. U moet de woning dan ook in goede staat opleveren (behalve normale slijtage). ·         Bij oplevering mét opnamestaat moet u er van uitgaan dat de woning in goede staat was behalve de zaken die in de opnamestaat staan. U moet de woning in goede staat opleveren. Met uitzondering van de gebreken op de opnamestaat en normale slijtage. ·         Bij contracten van voor 1 augustus 2003 ligt de bewijslast over de staat van de woning bij de huurder. Als de opnamestaat niet klopt moet de huurder dit kunnen aantonen. Dit is meestal erg lastig, U zult dan met foto’s en verklaring van getuigen, zoals bijvoorbeeld de buren of een aannemer die in de woning heeft gewerkt, moeten komen.  Contracten van op of ná 1 augustus 2003·         De bewijslast is voor deze contracten omgekeerd. Bij oplevering zonder opnamestaat, mag de u de woning opleveren zoals deze is. Als de verhuurder het hier niet mee eens is, dan moet de verhuurder bewijzen dat de woning in betere staat was bij het begin van het contract.

·         Bij oplevering met opnamestaat, moet u de woning opleveren zoals beschreven op de opnamestaat. Zaken die door normaal gebruik en slijtage zijn verouderd of stuk zijn gegaan hoeft u niet te repareren. Als u het achteraf niet eens bent met de opnamestaat dan moet u zelf bewijzen dat de woning slechter was dan vermeld in de opnamestaat.

Beantwoord door:
UwJurist.nl mr. Monique Doomernik
profielpagina


Gerelateerde vragen aan huurhuis na overlijden:

Voogdij over minderjarig kind
      [Gesteld in Rechtshulp-Zuid Holland]
2009-03-16 15:50:50
tweetrapstestament.
      [Gesteld in Notaris-Friesland]
2010-03-03 20:52:28
Mag een foto ongevraagd gepubliceerd worden?
      [Gesteld in Televisie]
2010-03-10 16:44:04
Geld uit erfdeel opgemaakt aan woning vriendin
      [Gesteld in Erfrecht]
2015-12-30 17:57:20
Keuzerecht bij testament.
      [Gesteld in Erfrecht]
2017-06-06 13:23:42

Gemiddelde score Huurrecht: 8.3 (490x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Anita
    9.0
  • Toors
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257301
    Beheerders:  1023

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+