Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Mens & Maatschappij » Recht » Notaris » Notaris-Friesland
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Notaris-Friesland en krijg online een antwoord van de specialist in Notaris-Friesland

Zelf een vraag over Notaris-Friesland? Klik hier.
Meer vragen over Notaris-Friesland.

Beheerder worden?

De rubriek Notaris-Friesland heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Notaris-Friesland Klik hier.

RSS over Notaris-FrieslandVragen over Notaris-Friesland via RSS. Klik hier.
RSS over Notaris-Friesland op jouw website?Vragen over Notaris-Friesland op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Notaris-FrieslandVragen over Notaris-Friesland via E-mail. Klik hier.

Landbouwgrond schenken voor woning

[Gesteld op: 10-05-2010]

Toelichting:
Mijn oom is met zijn agrarisch bedrijf gestopt en wil mij wel landbouwgrond schenken om daar een woning te realiseren. We zijn al met een planburo bezig om dit bij de gemeente te polsen.

Mijn vraag gaat over welke bijkomende kosten kan ik verwachten van de belasting voor een schenking van landbouwgrond waar een bouwvergunning op gerealiseerd wordt. Zoals gezegd kunnen we de grond zo krijgen en willen onze oom niet met kosten opzadelen door de belasting ook voor hem te betalen. Hoe dit zo voordelig mogelijk te organiseren voor zowel mij en mijn vriend als mijn oom?

PS. al het bovenstaande gebeurd met als doel later mantelzorg te kunnen bieden aan oom en tante.
Antwoord:

Geachte heer, mevrouw,

Hierbij ga ik uit dat uw oom zelf geen kinderen heeft; als uw oom namelijk veel gelden wegschenkt, kunnen zijn kinderen later nog een legitieme portie opeisen.

Per 2010 is er nieuw erfrecht en schenkingsrecht gekomen. De tarieven zijn met name gunstiger geworden voor wat betreft de verkrijgingen door verdere bloedverwanten. Het hangt dan zeer van de hoogte van de schenking af. Er zijn namelijk bepaalde schijven. U kunt de wet vinden op internet. Wel is uw situatie ingewikkeld. Gekeken moet worden naar de waarde van het onroerend goed, agrarische waarde of andere waarde; mogelijk moet het getaxeerd worden; ook kan er vooraf overleg zijn met de belastingdienst. Ook is er sprake van overdrachtsbelasting (6 % van de waarde van het onroerend goed of van de koopsom, de hoogste van de twee).

Omdat er samenloop is van schenkingsrecht en overdrachtsbelasting is hier een bijzondere regeling voor. Vaak wordt ook niet altijd gedacht in schenking, maar ook om een koopsom, terwijl deze dan niet betaald wordt. Ofwel oom en tante lenen aan u het geld uit om te kopen. Gesproken wordt dan over rente (welke aftrekbaar kan zijn van de inkomstenbelasting) ook kan gesproken worden over kwijtscheldingen van de koopsom in verschillende jaren, of lager uit te komen met de schenkingsrechten.

Bij deze constructie is het ook aan te bevelen dat oom en tante testamenten maken.

Uw situatie moet dus aan alle kanten bekeken worden. U kunt hiervoor het beste naar een notaris gaan; het liefst met oom en tante.

Veel succes

Met vriendelijke groet,

Anna de Vries, notaris

notariskantoor Kooi & De Vries, ureterp

 
Reactie vraagsteller:
Beste mervrouw de Vries,

Hartelijk dank voor uw antwoord. Ik zal deze meenemen naar een notaris waar goede keuzes genomen kunnen worden.
Ik zie in uw antwoord niks terug over de waarde stijging van het onroerend goed als deze een bouwvergunning krijgt.
Volgens bronnen op het internet gaat de belastingdienst wel uit van de hogere waarde als een vergunning gerealiseerd wordt. Of geld dat niet voor een schenking zoals deze?

Alvast bedankt.
 
Antwoord Beheerder:
Het kan wel zo zijn dat de waarde meer is dan gewoon landbouwgrond; de hogere waarde geld. Soms moet het echter nog wel geheel gerealiseerd worden en zijn er nog vele wegen en kosten te gaan, dan kan het ook niet voor de volle bouwterrein waarde worden meegenomen.
Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Landbouwgrond schenken voor woning:

Verjaring 20 of 30 jaar ????
      [Gesteld in Tuin]
2008-12-01 20:19:05
Hoe zit het fiscus omtrent de verhuur van huis
      [Gesteld in Vastgoed]
2009-01-16 18:37:03
Vraag over huurtoeslag en eigen woning
      [Gesteld in Belastingen-Zeeland]
2011-02-23 16:55:53
Hebben huurders koopwoning minder rechten?
      [Gesteld in Notaris-Friesland]
2011-03-07 19:50:59
Moet er in originele staat opgeleverd worden?
      [Gesteld in Huurrecht]
2013-10-25 01:11:49

Gemiddelde score Notaris-Friesland: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+