Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Zakelijke Dienstverlening
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Zakelijke Dienstverlening en krijg online een antwoord van de specialist in Zakelijke Dienstverlening

Zelf een vraag over Zakelijke Dienstverlening? Klik hier.
Meer vragen over Zakelijke Dienstverlening.
De huidige beheerder van de rubriek Zakelijke Dienstverlening:
Naam: A.P.de Ruyter RA
Bedrijf: A+a voor accountancy & advies
Reactiesnelheid: 13 uur
Waardering: 7.3 (van max. 10)
Meer informatie over A.P.de Ruyter RA vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Zakelijke DienstverleningVragen over Zakelijke Dienstverlening via RSS. Klik hier.
RSS over Zakelijke Dienstverlening op jouw website?Vragen over Zakelijke Dienstverlening op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Zakelijke DienstverleningVragen over Zakelijke Dienstverlening via E-mail. Klik hier.

Terugvorderen BTW bij aankoop te verhuren woning

[Gesteld op: 24-04-2010]

Toelichting:
Ik ben Frans ingezetene en koop een appartement in NL, dat ik minimaal 160 dagen per jaar wil verhuren en ver een aantal jaren na terugkeer in NL wil gaan bewonen.
Ik koop het appartement v.o.n. Het appartement heeft 2 jaar te koop gestaan en is nieuw.Nu blijkt een voorwaarde bij ht terugvorderen van BTW te zijn dat de woning jonger dan 2 jaar moet zijn. Vanaf wanneer gaat die 2 jaar gelden ? Bij oplevering van de bouwe aan de projectontwikkelaar of op mijn moment van aankoop ?
Antwoord:

U bent gedeeltelijk niet juist geinformeerd.
In Nederland wordt inderdaad BTW in rekening gebracht bij verkoop van onroerend goed dat nog geen 2 jaar oud is. Als het ouder is, dan wordt in plaats van BTW overdrachtsbelasting in rekening gebracht. Om de leeftijd te bepalen is de datum van eerste ingebruiksname van belang. Aangezien u aangeeft dat het gaat om een nieuw appartement (wat dus nog niet in gebruik is genomen) dan is deze termijn van 2 jaar nog niet begonnen. Er wordt bij u dus inderdaad BTW in rekening gebracht.

Deze BTW kan u echter slechts onder strikte voorwaarden terugvorderen. U moet de woning dan bijvoorbeeld gaan verhuren met BTW, en u moet dan deze BTW steeds afdragen aan de belastingdienst. Bovendien moet u voor uw prive-gebruik ook een BTW-correctie toepassen, en als u binnen 10 jaar de woning zelf gaat bewonen, dan moet u een evenredig deel van de afgetrokken BTW weer terugbetalen.
Verhuur met BTW is echter alleen mogelijk bij tijdelijke verhuur, zoals bij vakantiewoningen. Als het dus een normaal woonappartement betreft, die u voor een paar jaar wilt verhuren, dan is het niet mogelijk de BTW terug te vorderen.

Meer informatie over dit onderwerp kunt u vinden via http://www.belastingdienst.nl/zakelijk/omzetbelasting/ob05/ob05-09.html#P133_25361

Beantwoord door:
A.P.de Ruyter RA
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Zakelijke Dienstverlening:
Administratieve Diensten
Bedrijfsautomatisering
Bedrijfsfusie
Bedrijfsoverdracht
Bedrijfsovername
Bedrijfstransacties
Bedrijfsverhuizing
Bedrijfsvoering
Conflictbemiddeling
Cursussen & Opleidingen
Debiteurenbeheer
Entertainment
Evenementenorganisatie
Financieel
Flora & Fauna
Fusies & Overnames
Gezondheidszorg
Juridisch
Juridische Splitsingen
Kinderopvang
Marketing
Mediation
Ondernemingsrecht
Onroerend Goed
Ontwerp
Secretarieel
Trainingsacteurs
Vennootschapsstructuren
Vertalen


Gerelateerde vragen aan Terugvorderen BTW bij aankoop te verhuren woning:

terugbetaling registratierechten
      [Gesteld in Notaris-Belgie]
2008-06-27 10:36:19
Verjaring 20 of 30 jaar ????
      [Gesteld in Tuin]
2008-12-01 20:19:05
Ivm meeneembaarheid - registratierechten ed.
      [Gesteld in Notaris-Belgie]
2008-12-20 12:24:07
Vraag over huurtoeslag en eigen woning
      [Gesteld in Belastingen-Zeeland]
2011-02-23 16:55:53
expartner met nwe vriendin in mijn koophuis wonen?
      [Gesteld in Familierecht]
2011-10-18 14:19:06

Gemiddelde score Zakelijke Dienstverlening: 9.0 (897x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Lydia de Hoogh RB
    9.2
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257249
    Beheerders:  1023

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+