Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Zakelijke Dienstverlening
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Zakelijke Dienstverlening en krijg online een antwoord van de specialist in Zakelijke Dienstverlening

Zelf een vraag over Zakelijke Dienstverlening? Klik hier.
Meer vragen over Zakelijke Dienstverlening.
De huidige beheerder van de rubriek Zakelijke Dienstverlening:
Naam: A.P.de Ruyter RA
Bedrijf: A+a voor accountancy & advies
Reactiesnelheid: 13 uur
Waardering: 7.3 (van max. 10)
Meer informatie over A.P.de Ruyter RA vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Zakelijke DienstverleningVragen over Zakelijke Dienstverlening via RSS. Klik hier.
RSS over Zakelijke Dienstverlening op jouw website?Vragen over Zakelijke Dienstverlening op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Zakelijke DienstverleningVragen over Zakelijke Dienstverlening via E-mail. Klik hier.

Huurcontract van 3 jaar

[Gesteld op: 13-04-2010]

Toelichting:
HALLO ik heb een huurcontract van 3 jaar van een zaak ben nu ongeveer 6 mnd bezig maar ik kan het niet meer betalen dus ik wil opzeggen hoe kan ik van het huurcontract afkomen? Hoop snel wat te horen Bedankt
Antwoord:

Als u na 6 maanden al tot de conclusie komt dat u de huur niet kan betalen, dan heeft u de zaken slecht voorbereid. Als het om een woning gaat, dan is het vrij eenvoudig om de huur op te zeggen. Voor bedrijfsruimtes gelden echter andere wettelijke bepalingen, die u kan terugvinden in Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek, afdeling 6. In de artikelen 292 en 293 staat de volgende tekst:

Artikel 2921. De huurovereenkomst geldt voor vijf jaar of, als een langere bepaalde duur is overeengekomen, voor die langere duur.2. De huurovereenkomst die voor vijf jaar geldt, wordt na het verstrijken daarvan van rechtswege met vijf jaar verlengd. De overeenkomst die is aangegaan voor een termijn die langer is dan vijf jaar maar korter dan tien jaar, wordt na het verstrijken van die termijn van rechtswege verlengd met een tweede termijn die zoveel korter is dan vijf jaar als de eerste termijn langer is dan vijf jaar. Artikel 2931. De overeenkomst die voor vijf jaar geldt, en de overeenkomst die is aangegaan voor een termijn langer dan vijf jaar, maar korter dan tien jaar, kunnen tegen het einde van de termijn en tegen het einde van de in artikel 292 lid 2 bedoelde tweede termijn door ieder van de partijen worden opgezegd. Artikel 228 lid 1 en lid 2, eerste zin, is niet van toepassing.2. De opzegging moet geschieden bij exploot of bij aangetekende brief. De termijn van opzegging bedraagt tenminste een jaar.3. Geen opzegging is vereist, indien de beëindiging geschiedt met wederzijds goedvinden, nadat de huurovereenkomst is totstandgekomen.

Conclusie: contract is contract, en u kan deze dus niet tussentijds opzeggen. Sterker nog: u denkt dat u een contract heeft voor 3 jaar, maar de wettelijke huurtermijn is 5 jaar. Het maakt daarbij niets uit wat er in het huurcontract is afgesproken. Daar is 1 uitzondering op: het kan zijn dat in het huurcontract een proeftijd is afgesproken, en deze mag maximaal 2 jaar bedragen.
Ik raad u dus aan uw huurcontract hier goed op na te lezen.
Staat dat er niet in, dan bent u gebonden aan het huurcontract. Uw mogelijkheden zijn dan nog om te overleggen met de verhuurder of hij wellicht vrijwillig van zijn rechten af wil zien. Een andere mogelijkheid is om zelf op zoek te gaan naar iemand die het huurcontract wel van u wil overnemen.

Beantwoord door:
A.P.de Ruyter RA
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Zakelijke Dienstverlening:
Administratieve Diensten
Bedrijfsautomatisering
Bedrijfsfusie
Bedrijfsoverdracht
Bedrijfsovername
Bedrijfstransacties
Bedrijfsverhuizing
Bedrijfsvoering
Conflictbemiddeling
Cursussen & Opleidingen
Debiteurenbeheer
Entertainment
Evenementenorganisatie
Financieel
Flora & Fauna
Fusies & Overnames
Gezondheidszorg
Juridisch
Juridische Splitsingen
Kinderopvang
Marketing
Mediation
Ondernemingsrecht
Onroerend Goed
Ontwerp
Secretarieel
Trainingsacteurs
Vennootschapsstructuren
Vertalen


Gerelateerde vragen aan Huurcontract van 3 jaar:

verhuurde 2e woning in box 3 met schuld: saldo?
      [Gesteld in Belastingen-Noord Holland]
2008-02-12 16:40:15
Vruchtgebruik
      [Gesteld in Suriname]
2008-09-26 20:47:53
Investeren in onroerendgoed dat je niet bezit.
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2009-03-19 19:16:12
gemeentelijke belasting en bijstandsuitkering
      [Gesteld in Belastingen-Noord Brabant]
2009-08-15 15:38:58
rechten verhuurder bij schade huurder
      [Gesteld in Vastgoed]
2010-07-12 15:22:52

Gemiddelde score Zakelijke Dienstverlening: 9.0 (897x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+