Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Mens & Maatschappij » Recht » Notaris » Notaris-Limburg
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Notaris-Limburg en krijg online een antwoord van de specialist in Notaris-Limburg

Zelf een vraag over Notaris-Limburg? Klik hier.
Meer vragen over Notaris-Limburg.

Beheerder worden?

De rubriek Notaris-Limburg heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Notaris-Limburg Klik hier.

RSS over Notaris-LimburgVragen over Notaris-Limburg via RSS. Klik hier.
RSS over Notaris-Limburg op jouw website?Vragen over Notaris-Limburg op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Notaris-LimburgVragen over Notaris-Limburg via E-mail. Klik hier.

Hoe verder met overschrijven bouwgrond?

[Gesteld op: 13-04-2010]

Toelichting:
Ik (zoon) heb via de gemeente een bouwvergunning aangevraagd op mijn vaders naam voor een loods op zijn agrarische bouwgrond. Mondelinge afspraak was dat als de goedkeuring van de loods binnen is dat de grond overgedragen wordt. Wat is de beste methode: bouwen op vaders naam en dan overschrijven of grond en vergunning overschrijven en dan bouwen. Ik wil niet dat mijn vader fiscaal wordt aangeslagen voor nieuwbouw en dan extra lasten moet betalen.
Antwoord:

Geachte heer,

Mijn eerste reactie is om eerst de grond over te dragen en dan pas te gaan bouwen.

Ik schrijf dat omdat u anders problemen krijgt met de heffing van overdrachtsbelasting. U verkrijgt dan namelijk grond EN een loods. Over de totale waarde zou u dan 6% overdrachtsbelasting moeten betalen, terwijl u al BTW aan de aannemer heeft voldaan voro de bouw van de loods. Dus een dubbele heffing.

Nou is daar wel weer een verzachtende regel, dat u geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen over de waarde van hetgeen u zelf heeft (laten) bouwen. Maar dan moet u wel de bonnen en facturen hebben om dat bedrag aan te tonen.

Stel dat u zelf ook veel doet om de loods bruikbaar te maken (de aannemer doet alleen de buitenboel en u doet de afwerking), dan moet u er rekening mee houden dat u dus 6% overdrachtsbelasting moet betalen over de waarde die de loods extra heeft gekregen door uw werk.

Daarom advies om de grond eerst over te dragen en dan pas te bouwen.

Maar recent is er een uitspraak gekomen van het Europees Hof van Justitie te Luxemburg over de BTW (Don Bosco arrest). Van de belastingdienst begreep ik vorige week dat daardoor onduidelijk is geworden wanneer overdracht van grond (ook) belast is met BTW.
Ik raad u aan om met uw accountant te overleggen en eventueel aan de belastinginspecteur te vragen hoe hij of zij daarover denkt.

Met vriendelijke groet, Mr. Ernst LoenderslootKandidaat-notaris


Kantoorsite:

http://www.hwj-notarissen.nl


Bekijk ook eens mijn weblog op:
http://ernstloendersloot.wazzup.nl/
Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Hoe verder met overschrijven bouwgrond?:

terugbetaling registratierechten
      [Gesteld in Notaris-Belgie]
2008-06-27 10:36:19
geldt het recht van voorkoop bij bouwgrond
      [Gesteld in Notaris-Belgie]
2008-09-29 18:37:27
Een makelaar die ook verstand heeft van landbouw??
      [Gesteld in Makelaars]
2008-11-21 11:51:21
Groninger akte bij levering grond
      [Gesteld in Makelaars]
2012-09-23 15:20:39
Bouwgrond kopen, btw of overdrachtsbelasting ?
      [Gesteld in Vastgoed]
2013-01-09 15:04:03

Gemiddelde score Notaris-Limburg: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+