Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Zakelijke Dienstverlening
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Zakelijke Dienstverlening en krijg online een antwoord van de specialist in Zakelijke Dienstverlening

Zelf een vraag over Zakelijke Dienstverlening? Klik hier.
Meer vragen over Zakelijke Dienstverlening.
De huidige beheerder van de rubriek Zakelijke Dienstverlening:
Naam: A.P.de Ruyter RA
Bedrijf: A+a voor accountancy & advies
Reactiesnelheid: 13 uur
Waardering: 7.3 (van max. 10)
Meer informatie over A.P.de Ruyter RA vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Zakelijke DienstverleningVragen over Zakelijke Dienstverlening via RSS. Klik hier.
RSS over Zakelijke Dienstverlening op jouw website?Vragen over Zakelijke Dienstverlening op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Zakelijke DienstverleningVragen over Zakelijke Dienstverlening via E-mail. Klik hier.

Opzegging huurovereenkomst bedrijfsruimte

[Gesteld op: 02-04-2010]

Toelichting:
Ik heb een bedrijfsruimte gehuurd in onderhuur, met een contract voor bepaalde tijd voor de duur van 6 maanden. Ik heb 3 weken voor afloop van dit contract per mail te kennen gegeven dat ik het contract niet wil verlengen of een nieuw contract. Mijn verhuur zegt dat ik het te laat heb aangegeven en dat ik hierdoor stilzwijgend mijn contract heb verlengd met een jaar. Ik begrijp echter van internet dat de WB artikelen 7:292 t/m 300 niet van toepassing zijn op overeenkomsten korter dan 2 jaar. Welke WB artikelen zijn hier wel op van toepassing? Welke opzegtermijn geldt dan? Klopt het dat in dit geval het WB artikel 7.228 dan van toepassing is? Klopt het dat een dergelijke korte huurovereenkomst eindigt na afloop van de overeengekomen duur (art. 7:228 lid 1 BW), zonder verplichte opzeggingsformaliteiten of opzeggronden, zoals ik elders op internet lees http://www.jurofoon.nl/nieuws/weblog.asp?id=2543?
Antwoord:

De bepalingen omtrent huur van woningen, bedrijfsruimten en overige ruimten zijn opgenomen in Burgerlijk Wetboek, Boek 7, Titel 4.
Deze bepalingen gaan voor op alles wat u in het huurcontract heeft afgesproken.
De standaard-huurtermijn voor bedrijfsruimten is minimaal 5 jaren, zoals is vermeld in de door u genoemde artikelen, maar in artikel 301 staat vermeld dat u eerst een "proeftijd" van maximaal 2 jaar mag afspreken. dat is bij u het geval, en aangezien u een contract voor bepaalde tijd heeft afgesloten, en u dit ook nog heeft opgezegd (wat niet is vereist, zie art. 228), wordt dit contract niet verlengd. Uw verhuurder heeft dus ongelijk als hij stelt dat het stilzwijgend wordt verlengd met een jaar.

Als hij moeilijk blijft doen: u geeft aan dat er sprake is van onderhuur, en dat is vaak verboden in standaard huurcontracten. U kan dus de eerste verhuurder vragen deze onderhuur te verbieden.

 
Reactie vraagsteller:
Heel veel dank voor het snelle antwoord en goede avies, en dat in het Paasweekend!
 
Antwoord Beheerder:
Graag gedaan, en dank voor uw waardering.
Beantwoord door:
A.P.de Ruyter RA
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Zakelijke Dienstverlening:
Administratieve Diensten
Bedrijfsautomatisering
Bedrijfsfusie
Bedrijfsoverdracht
Bedrijfsovername
Bedrijfstransacties
Bedrijfsverhuizing
Bedrijfsvoering
Conflictbemiddeling
Cursussen & Opleidingen
Debiteurenbeheer
Entertainment
Evenementenorganisatie
Financieel
Flora & Fauna
Fusies & Overnames
Gezondheidszorg
Juridisch
Juridische Splitsingen
Kinderopvang
Marketing
Mediation
Ondernemingsrecht
Onroerend Goed
Ontwerp
Secretarieel
Trainingsacteurs
Vennootschapsstructuren
Vertalen


Gerelateerde vragen aan Opzegging huurovereenkomst bedrijfsruimte:

Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55
Kan ik een woining met bedrijfsruimte financieren?
      [Gesteld in Accountancy]
2010-02-14 23:05:49
Huurcontract opzeggen
      [Gesteld in Advocaten-Noord Holland]
2011-05-08 12:05:01
Opzeggen huurcontract zaak vof bij overlijden!
      [Gesteld in Recht-Zuid Holland]
2012-05-31 19:04:07
Wat zijn de regels voor een zakelijk huur contract
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2013-10-06 23:49:49

Gemiddelde score Zakelijke Dienstverlening: 9.0 (900x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+