Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Mens & Maatschappij » Recht » Notaris » Notaris-Limburg
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Notaris-Limburg en krijg online een antwoord van de specialist in Notaris-Limburg

Zelf een vraag over Notaris-Limburg? Klik hier.
Meer vragen over Notaris-Limburg.

Beheerder worden?

De rubriek Notaris-Limburg heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Notaris-Limburg Klik hier.

RSS over Notaris-LimburgVragen over Notaris-Limburg via RSS. Klik hier.
RSS over Notaris-Limburg op jouw website?Vragen over Notaris-Limburg op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Notaris-LimburgVragen over Notaris-Limburg via E-mail. Klik hier.

Burenrecht, erfgrens, mandeligheid en verjaring

[Gesteld op: 09-03-2010]

Toelichting:
Heb met buur (is dat sinds 2003) een gezamelijke ( ?? vanwege mandeligheid en /of verjaring ?) een-steens terrasmuur van zo'n 3m lang.
Buur zegt dat het zijn eigendom is, want staat op zijn terrein (wil mij echter niet de gegevens van het kadaster geven waaruit dat zou moeten blijken).
De terrasmuur staat nu iets links van het midden van de gezamelijke huismuur onder de achterbalkons.
Hij wil de terrasmuur vernieuwen, verlengen en 6cm (!) verplaatsen want volgens hem is daar het midden van de erfgrens.
Daar de nieuwe terrasmuur langer wordt, zou min. 1.5m van een begroeid hekwerk weg moeten. Dit hekwerk staat in het verlengde van de terrasmuur.
De terrasmuur staat er min. 30jr en het begroeide hekwerk sinds 1988 (door mij geplaatst ). Ik woon er sinds 1981.

Hoe zit het nu met :
- de huidige terrasmuur , van wie is die en op wiens grond staat die ?
- ik weet niet anders dan dat de muur op de grens staat ; is altijd op die manier 'gebruikt' met vorige buren.
- ben er altijd vanuit gegaan dat het hekwerk met begroeiing gezamelijk bezit is, ondanks mijn aanleg en kosten.
De klimopplanten staat aan mijn kant.

Waar begin ik met vaststellen van de eigendom van muur en hekwerk ?
En het vaststellen van de erfgrens in deze situatie ?
Waar moet en mag de nieuwe muur komen ?

p.s. ÚÚn groot pluspunt : buur wil alles betalen als er aan mijn kant gevoegd kan worden.
Echter, hij wil ook de muur verder de tuin in laten lopen = 18 m x2m hoog (neemt veel licht weg en daarmeer zou de groene 'wand' vervallen)

Alvast heel erg bedankt voor het lezen , en later beantwoorden ;-)
Antwoord:

Geachte heer, mevrouw,

Ik stel voor dat ik uw vraag niet in 1 keer volledig beantwoord, al was het maar omdat het veel-omvattend is en ik niet alle gegevens heb.

U kunt contact opnemen met het Kadaster.nl en daar het zogeheten Veldwerk opvragen. Dit kost u waarschijnlijk een paar tientjes, maar dan kunt u exact nagaan waar de grens loopt. Op een gewoon kadastraal kaartje (van een paar euro's) , kun je dat niet zien.
(U kunt ook het Kadaster vragen de erfgrens te reconstrueren, maar de landmeter die dan ter plaatse komt, kost u heel wat meer)

Als u de erfgrens weet, is de volgende vraag of er niet ergens een akte is waarin eventueel afspraken zijn vastgelegd door vorige eigenaars over de opgerichte muur e.a. zaken.. Zijn die afspraken namelijk vastgelegd, dan kan er eigenlijk nooit sprake zijn van verjaring.

Zijn er geen afspraken, dan kom je toe aan verjaring. Simpel gezegd valt een muur die al 30 jaar op die plaats staat onder het begrip verjaring.
Daarnaast s er nog een regel die al na 20 jaar verjaring geeft en heel soms is er nog eentje toepasselijk zodat al na 10 jaar sprake kan zijn van verjaring.

Het maakt overigens niet uit vanaf wanneer u of uw (huidige) buren er wonen, maar er wordt geteld vanaf het moment dat de muur of schutting er staat.

Met vriendelijke groet, Mr. Ernst LoenderslootKandidaat-notaris


Kantoor site:

http://www.hwj-notarissen.nl

 
Bekijk ook eens mijn weblog op:http://ernstloendersloot.wazzup.nl/

 

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Burenrecht, erfgrens, mandeligheid en verjaring:

Wat zijn onze rechten?
      [Gesteld in Advocaten-Friesland]
2011-12-01 20:45:15
kan iemand me helpen
      [Gesteld in schulden & inkomen]
2011-06-11 01:58:38
Erfdienstbaarheid bij verkoop
      [Gesteld in Notaris-Gelderland]
2009-07-15 13:16:56
Is mijn bankschuld verjaard?
      [Gesteld in schulden & inkomen]
2010-12-10 21:06:56
Mandeligheid en verjaring erfgens
      [Gesteld in Tuin]
2010-05-26 20:23:39

Gemiddelde score Notaris-Limburg: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Ad Appel
    9.0
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  258136
    Beheerders:  1029

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  172 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+