Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Zakelijke Dienstverlening
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Zakelijke Dienstverlening en krijg online een antwoord van de specialist in Zakelijke Dienstverlening

Zelf een vraag over Zakelijke Dienstverlening? Klik hier.
Meer vragen over Zakelijke Dienstverlening.
De huidige beheerder van de rubriek Zakelijke Dienstverlening:
Naam: A.P.de Ruyter RA
Bedrijf: A+a voor accountancy & advies
Reactiesnelheid: 13 uur
Waardering: 7.3 (van max. 10)
Meer informatie over A.P.de Ruyter RA vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Zakelijke DienstverleningVragen over Zakelijke Dienstverlening via RSS. Klik hier.
RSS over Zakelijke Dienstverlening op jouw website?Vragen over Zakelijke Dienstverlening op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Zakelijke DienstverleningVragen over Zakelijke Dienstverlening via E-mail. Klik hier.

Zakelijk Huurcontract beeindigen

[Gesteld op: 23-02-2010]

Toelichting:
Wij huren als bedrijf een kantoorruimte sinds 2004. Eerst met een contract voor 5 jaar en sinds vorig jaar met verlenging van 1 jaar. In het contract voor 5 jaar stond een opzegtermijn van 1 jaar. In het contract van 1 jaar staat hierover niks extra vermeld. Wat is voor de wet de geldende opzegtermijn? Wij betalen de huur per maand.
Antwoord:

Het is de vraag of er hier sprake is van een "bedrijfsruimte", of van een "overige bedrijfsruimte" Dit onderscheid is in het bijzonder van belang om te bepalen welke wettelijke bepalingen op een huurverhouding van toepassing zijn.

U kunt alle bepalingen omtrent verhuur terugvinden in het Burgerlijk Wetboek, Boek 7, Totel 4.
Als het gaat om een bedrijfsruimte, dan is daarover in artikel 292 vermeld:
De huurovereenkomst die voor vijf jaar geldt, wordt na het verstrijken daarvan van rechtswege met vijf jaar verlengd.

Dit betekent dat verlenging van uw contract met slechts 1 jaar in strijd met de wet is, en dus nietig.U heeft dan dus weer een contract van 5 jaar, met een opzegtermijn van 1 jaar.

Als het bij u echter gaat om "Overige bedrijfsruimte", dan zijn er minder wettelijke bepalingen. In artikel 228 is dan vermeld:

Een huur voor onbepaalde tijd aangegaan of voor onbepaalde tijd verlengd eindigt door opzegging. Heeft de huur betrekking op een onroerende zaak die noch woonruimte, noch bedrijfsruimte is, dan dient de opzegging te geschieden tegen een voor huurbetaling overeengekomen dag op een termijn van tenminste een maand.

Aangezien u per maand betaalt zou dit in uw geval betekenen dat uw opzegtermijn 1 maand bedraagt.

Beantwoord door:
A.P.de Ruyter RA
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Zakelijke Dienstverlening:
Administratieve Diensten
Bedrijfsautomatisering
Bedrijfsfusie
Bedrijfsoverdracht
Bedrijfsovername
Bedrijfstransacties
Bedrijfsverhuizing
Bedrijfsvoering
Conflictbemiddeling
Cursussen & Opleidingen
Debiteurenbeheer
Entertainment
Evenementenorganisatie
Financieel
Flora & Fauna
Fusies & Overnames
Gezondheidszorg
Juridisch
Juridische Splitsingen
Kinderopvang
Marketing
Mediation
Ondernemingsrecht
Onroerend Goed
Ontwerp
Secretarieel
Trainingsacteurs
Vennootschapsstructuren
Vertalen


Gerelateerde vragen aan Zakelijk Huurcontract beeindigen:

Hoe kan ik van een autoverzekering afkomen?
      [Gesteld in Autoverzekering]
2008-11-26 19:30:35
zakelijke huurovereenkomst verkorten
      [Gesteld in Facilitair]
2009-10-12 10:18:49
wat is mijn arbeidsrechtelijke positie
      [Gesteld in Personeel & Organisatie-Noord Brabant]
2010-11-15 11:02:28
beeindiging co-ouderschap
      [Gesteld in Familierecht]
2011-04-15 14:32:12
is goodwillregeling terecht in onze vof?
      [Gesteld in Bedrijfsformules]
2011-02-22 13:36:51

Gemiddelde score Zakelijke Dienstverlening: 9.0 (897x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Lydia de Hoogh RB
    9.2
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257259
    Beheerders:  1023

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+