Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Financieel » Belastingen » Belastingen-Zeeland
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Belastingen-Zeeland en krijg online een antwoord van de specialist in Belastingen-Zeeland

Zelf een vraag over Belastingen-Zeeland? Klik hier.
Meer vragen over Belastingen-Zeeland.
De huidige beheerder van de rubriek Belastingen-Zeeland:
Naam: L. Hulzebos
Bedrijf: Hulzebos administraties en belastingen
Reactiesnelheid: 152 uur
Waardering: 8.8 (van max. 10)
Meer informatie over L. Hulzebos vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Belastingen-ZeelandVragen over Belastingen-Zeeland via RSS. Klik hier.
RSS over Belastingen-Zeeland op jouw website?Vragen over Belastingen-Zeeland op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Belastingen-ZeelandVragen over Belastingen-Zeeland via E-mail. Klik hier.

Inkomsten verhuur zomerhuisje box 1?

[Gesteld op: 17-02-2010]

Toelichting:
Dienen de inkomsten uit verhuur van een zomerhuis op hetzelfde perceel als de eigen woning (kan worden beschouwd als deel eigen woning) te worden aangegeven in box 1 als inkomsten uit overige werkzaamheden?
Het enigste wat wij doen is de schoonmaak op de wisseldag en vragen daar 30 euro voor. Volgens de fiscus dienen de inkomsten te worden aangegeven in box 1 als inkomsten uit overige werkzaamheden, omdat wij werkzaamheden verrichten voor de verhuur van de zomerwoning.
Wij zijn van mening dat de verhuur van de zomerwoning in box 3 valt.
Meer info brief Bleastingdienst: http://www.luniek.eu/lnl/attachments/Brief%20Belastingdienst%20Verhuur.pdf

Graag uw reactie.
Alvast hartelijk dank.
Antwoord:
Resultaten uit werkzaamheden die normaal vermogensbeheer te boven gaan vallen in  Box 1. Zo niet dan geldt box  3.
Het lijkt mij in casu dat de verhuur van slechts één zomerwoning op eigen perceel wel als zodanig gerangschikt kan worden onder Box 3-vermogen. De gemiddelde waarde is dan belast voor de vermogensrendementsheffing en niet de verhuuropbrengst zelf.

Het is geen eigen woning en er wordt door verhuur alleen maar extra rendement bereikt net zoals je spaargeld bij een bank uitzet voor genereren van rendement.


De inspecteur kan een andere mening zijn toegedaan. Reden om dit te bestrijden en hierover een compromis te bereiken met de Belastingdienst !

 
 
Reactie vraagsteller:
Zojuist een gesprek gehad met de fiscus.
We hebben het e.e.a. uiteengezet.
Het blijkt dat de schoonmaak toch wel de bottleneck is om in box 1 te komen. We krijgen nog te horen, indien de schoonmaak wordt uitbesteed, of dan wel box 3 geldt.
Bij box 1 mogen dan wel de werkelijke kosten worden opgeven.
Over 2009 dienen wij nog in box 1 aan te geven.
Het is dan wel zo dat in 2010 bij overheveling van box 1 naar box 3 over de waardestijging dient te worden afgerekend.
Is dit juist?
In het aangifteprogramma van de fiscus staat namelijk onder overige werkzaamheden bij waarde onroerende zaken bij de toelichting "Het gaat niet om de waarde van uw eigen woning of een vakantiewoning die u af en toe verhuurde". En wij verhuren de zomerwoning slechts af en toe. Dus ik neem aan dat we de boekwaarde dan niet hoeven op te geven en er dus bij overheveling naar box 3 ook over de waardestijging niet hoeft te worden afgerekend.
Graag uw reactie.
Alvast bedankt.

 
Antwoord Beheerder:
Als het zomerhuisje eerst in  Box  1 valt dient er wel degelijk afgerekend te worden over de werkelijke waarde minus boekwaarde. Je hebt immers ook afgeschreven op dit huisje ten laste het van resultaat uit werkzaamheden in Box 1.

Bij overgang van Box  1 naar Box  3 kom je nl. in een andere fiscale sfeer(lees:regime=sfeer-overgang)) terecht  waarbij de gemiddelde waarde in box  3 de basis is voor de zgn vermogensrendementsheffing rekening houdend met vrijstellingen.

Toch blijf ik van mening dat dit zomerhuisje wellicht voor de omzetbelasting een soort ondernemerschap kan creëren, maar dat dit huisje ,zeker gezien het maar af en toe maar verhuren in box  3 moet vallen.Dus valt onder normaal vermogensbeheer!
Maak alsnog bezwaar is mijn advies tegen het Box 1-verhaal !!
Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Inkomsten verhuur zomerhuisje box 1?:

Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55
Verhuurder pleegt contractbreuk. Wat te doen?
      [Gesteld in Contractenrecht]
2014-06-20 14:06:56
Ik wil graag weten wat mijn rechten zijn?
      [Gesteld in Huurrecht]
2012-08-10 15:29:52
Huurvermindering toepassen
      [Gesteld in Huurrecht]
2012-10-28 21:17:28
moet ik tuinhuis verwijderen?
      [Gesteld in Huurrecht]
2010-11-09 20:57:13

Gemiddelde score Belastingen-Zeeland: 10.0 (3x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+