Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen » Verbouwen
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Verbouwen en krijg online een antwoord van de specialist in Verbouwen

Zelf een vraag over Verbouwen? Klik hier.
Meer vragen over Verbouwen.

Beheerder worden?

De rubriek Verbouwen heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Verbouwen Klik hier.

RSS over VerbouwenVragen over Verbouwen via RSS. Klik hier.
RSS over Verbouwen op jouw website?Vragen over Verbouwen op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over VerbouwenVragen over Verbouwen via E-mail. Klik hier.

Platdaksgarage met vergunning voorzien van puntdak

[Gesteld op: 15-02-2010]

Toelichting:
De garage bestaat uit 3 'vrije' buitenmuren en 1 'gedeelde' muur met buren. De bestaande buitenmuren zijn ca. 30 cm verhoogd. Daarop is rondom de houten balklaag geplaatst en daarop het frame en dakplaten bevestigd. In de oude platdakssituatie was rondom en incl. de gedeelde buitenmuur een boeideel van ca. 25 mm. + zinken kraal 15mm overstekend. De buren claimen nu de bouw af is (op het voegen na), dat de muur altijd van hun is geweest. Wij zouden 10 cm. naar binnen hebben moeten bouwen is hun perceptie. Op de kadastrale kaart is niet te zien of de muur van ons of de buren is, wel is de maat van de garage aangegeven en de buitenmaat correspondeert met de maten van het kadaster en dat is inclusief de de betreffende muur! De rooilijn van de voorzijde garage loopt gelijk met de huizen aan de voorzijde van de naastgelegen huizen (wij wonen op een hoek). De buitenmaten zijn NOOIT vergroot en we hebben hier volop foto's van. Het enige wat meer oversteekt, mits de buren gelijk hebben, is de dakgoot en een kantdakpan (totaal ca. 30cm * 20 cm.). Maar zoals gezegd; dat is echt het enige wat wij kunnen verzinnen wat teveel zou kunnen oversteken. Voor het opmetselen van de punt is er toestemming verleend en wij hebben netjes drukverdelers aangebracht op het platte dak van de lager gelegen schuur van de buren. Voor het afvoegen wordt nu een verbod ingesteld (aangetekende brief). Architect, timmerman, gemeente en wij begrijpen niet goed wat het probleem is en wij kunnen helaas niet meer normaal communiceren met deze mensen. Gemeente geeft aan dat er een privaatrechtelijk geschil is en wij dit onderling moeten oplossen.

De eis om de achterzijde af te breken incl. aftimmering van binnen vinden wij, los van alle eventuele foutieve maatvoering, niet redelijk. Als de muur in het geheel niet van ons is, is er door meerdere voorgaande bewoners incl. de buren 30 jaar gewoon gedeeld of gebruik gemaakt van die muur met elkaars goedvinden.

Wij willen uiteraard het liefst niet naar de rechter en willen e.e.a. bespreken, de buren willen dit niet. Wat te doen als wij een schrijven van een advocaat krijgen? Dit is namelijk de volgende stap die wij verwachten van de buren. En hoe om te gaan met het verbod op het afvoegen en het gebruik maken van erfdienstbaarheid i.v.m. dit werk?
Onze voorkeur gaat uit naar een aangetekend schrijven met de melding dat wij bereid zijn te luisteren naar haar klacht, ook ter dossier vorming, maar ook om helder te krijgen wat er fout is.
Antwoord:
Beste lezer,

Er is maar 1 goede oplossing in deze en dat is toch weer uw goede wil tonen. Gelijk of ongelijk is nu niet relevant. U wilt verder en de snelste en goedkoopste oplossing is zeker niet gebruik te maken van advocaten. Dit wordt anders  een langlopend en duur verhaal. Ik raad U aan een onafhankelijk bouwkundig mediator aan te stellen hierbij is het belangrijk dat beide partijen vooraf zijn uiteindelijke oordeel wat de uitkomst ook is zullen accepteren en ook op zullen volgen.

Vergeet niet dat als U gaat procederen de kosten van een advocaat nooit vergoed worden ook al wint U

met vriendelijke groet,

Fred Tokkie


 
Reactie vraagsteller:
Dag Fred,

Ik ga dit bespreken met mijn vrouw. De adviezen van enkele kennissen en architect is afwachten, zij moet immers iets claimen.....

Jouw antwoord is weer een nieuw dimensie en met name dat je van te voren moet afspreken dat je akkoord gaat met de uitkomst, maar ja dat ia twee kanten op. Alleen kost het in het slechtste geval mij een paar duizend euro om het hele zaakje 10 cm. naar binnen te zetten.....

Bedankt voor je antwoord en weet jou een boukundig mediator omgeving Alkmaar?

Ernst Oostindie
 
Antwoord Beheerder:
Beste Ernst,

Helaas ken ik geen mediator.
Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl

Subrubrieken binnen de rubriek Verbouwen:
Dakkapel
Isoleren
Kozijnen
Schuifpuien
Serres
Woning Verbouwen



Gerelateerde vragen aan Platdaksgarage met vergunning voorzien van puntdak:

Vergunning bouw Garage
      [Gesteld in Bouwen & Restaureren]
2008-07-29 12:22:55
als ik eenescord bedrijf starten
      [Gesteld in Prostitutie]
2009-07-01 16:11:17
Mijn vriendin wil escort doen.
      [Gesteld in Prostitutie]
2009-07-08 10:25:08
Vergunning aanvragen sexclub
      [Gesteld in Prostitutie]
2009-11-16 10:03:10
Escortbureau beginnen met opting in regeling
      [Gesteld in Prostitutie]
2009-12-11 20:19:09

Gemiddelde score Verbouwen: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Anita
    9.0
  • Toors
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257296
    Beheerders:  1022

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+