Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Financieel » Accountancy
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Accountancy en krijg online een antwoord van de specialist in Accountancy

Zelf een vraag over Accountancy? Klik hier.
Meer vragen over Accountancy.
De huidige beheerder van de rubriek Accountancy:
Naam: A.P.de Ruyter RA
Bedrijf: A+a voor accountancy & advies
Reactiesnelheid: 13 uur
Waardering: 7.3 (van max. 10)
Meer informatie over A.P.de Ruyter RA vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over AccountancyVragen over Accountancy via RSS. Klik hier.
RSS over Accountancy op jouw website?Vragen over Accountancy op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over AccountancyVragen over Accountancy via E-mail. Klik hier.

Kan ik een woining met bedrijfsruimte financieren?

[Gesteld op: 14-02-2010]

Toelichting:
Ik heb een beginnend eigen bedrijf waarbij ik workshops en opleidingen op locatie geef. We willen nu graag een woning kopen met bedrijfsruimte (of mogelijkheid voor een bedrijfsruimte die ik in de komende jaren kan realiseren) Hierdoor kan ik meer workshops geven en hoef ik minder te reizen. We weten inmiddels hoeveel hypotheek de bank wil verschaffen. Nu heb ik echter begrepen dat de hypotheekrente van het toekomstige bedrijfsgedeelte niet aftrekbaar is. Wel heb ik tegelijk begrepen dat deze hypotheekrente op de winst van het bedrijf in mindering gebracht mag worden en er dus fiscaal voordeel is en dus nog enige compensatie.
We kunnen nu voor 370.000 euro een huis (met bedrijfsruimte) kopen. Het huis is 120 m2 en de bedrijfsruimte is 60 m2. Hoeveel stijgen dan mijn netto maandlasten bij benadering, vanwege de aanwezigheid van de bedrijfsruimte. (i.v.m. geen renteaftrek voor het bedrijfsgedeelte en tegelijk fiscaal wel enige compensatie vanwege aftrek op de winst) Graag hoor ik uw mening hierover en bij wie ik eventueel moet zijn om hierover nog meer informatie te krijgen.
Hartelijk dank!!!!
Antwoord:

Allereerst is van belang hoe de bedrijfsruimte er uit ziet. Kan het pand bouwkundig worden gesplitst of is het slechts een ruimte in een woning? Het antwoord op deze vraag is van belang of de bedrijfsruimte kan/moet worden geactiveerd op de balans van de onderneming. Meer info vindt u op http://www.belastingdienst.nl/zakelijk/ondernemen_bedrijfsruimte/ondernemen_bedrijfsruimte -05.html#P77_7885

Stel dat de bedrijfsruimte inderdaad op de balans van de onderneming wordt geactiveerd: De constatering is dan juist dat niet alle rente aftrekbaar is als hypotheekrente van de eigen woning, want een deel van de hypotheekrente heeft betrekking op de bedrijfsruimte, en die rente is aftrekbaar van de winst van de onderneming. Dat u stelt dat u dan fiscaal slechts enige compensatie krijgt is niet juist. Integendeel, de rente is gewoon aftrekbaar van uw inkomen, maar zoals gezegd moet u een deel op een andere plaats vermelden in de aangifte. Het resultaat blijft echter hetzelfde.

U wilt weten wat uw netto-maandlasten zijn. Dat is bij uitstek iets wat u moet vragen aan een assurantie-tussenpersoon. Deze is daar ervaren is, en kan ook kijken naar de persoonlijke situatie. daarbij kan de assurantie-tussenpersoon  ook voor u vergelijkingen maken tussen verschillende hypotheekaanbieders.

Overigens is het in de regel moeilijk voor startende ondernemers om eeen huis te kopen, omdat er geen vaste baan is, en een onzeker inkomen. Niet iedere hypotheekverstrekker gaat daar in mee. In uw geval is sprake van een grote investering van € 370.000, waarvoor u zeker een (gezamenlijk) jaarinkomen van minimaal € 74.000 nodig heeft. U zal daarvoor wellicht een ondernemersplan moeten opstellen om aan de bank aannemelijk te maken dat u dat ook gaat verdienen.

Beantwoord door:
A.P.de Ruyter RA
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Accountancy:
Code TabaksblatRA-Accountancy


Gerelateerde vragen aan Kan ik een woining met bedrijfsruimte financieren?:

financiele constructie?Stichting-praktijk aan huis
      [Gesteld in Midden- & Kleinbedrijf]
2008-02-29 16:07:36
opzeggen zakelijk huurcontract door verhuurder
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2009-10-27 21:53:47
Zakelijk Huurcontract beeindigen
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2010-02-23 13:33:43
Geldt art 7.228 BW voor huur v. unit in woonwinkel
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2010-05-04 15:21:02
Restschuld meenemen in nieuwe hypotheek?
      [Gesteld in Hypotheken-Zuid Holland]
2011-04-26 00:36:17

Gemiddelde score Accountancy: 7.0 (940x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Anita
    9.0
  • Toors
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  256990
    Beheerders:  1021

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  167 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+