Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Woningen en krijg online een antwoord van de specialist in Woningen

Zelf een vraag over Woningen? Klik hier.
Meer vragen over Woningen.
De huidige beheerder van de rubriek Woningen:
Naam: Geert Leusman
Bedrijf: Stichting bureau voor schuldenpreventie
Reactiesnelheid: 19 uur
Waardering: 8.1 (van max. 10)
Meer informatie over Geert Leusman vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over WoningenVragen over Woningen via RSS. Klik hier.
RSS over Woningen op jouw website?Vragen over Woningen op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over WoningenVragen over Woningen via E-mail. Klik hier.

hoe lang reactie tijd

[Gesteld op: 18-09-2007]

Toelichting:
ik vroeg me af hoe lang de woningstichting de tijd heeft om gebreken te repareren. in ons geval zijn we al 2 maanden ruzie aan het maken en is er nog niks gemaakt. is de woning stichting ook verplicht na bv. 15 jaar de binnen deuren te vervangen, deze zien er niet meer uit en zijn krom. hun zeggen schilderen en niet zeuren.. maarja is kunstof dus dat valt al niet mee. het bouwbedrijf zei ook dat ze eigenlijk vervangen moeten worden maar woningstichting beslist hun niet
Antwoord:
hoofdverplichting van de verhuurder is het ter beschikking stellen van de zaak aan de huurder en te laten voor zover dat voor het overeengekomen gebruik noodzakelijk is. De verhuurder dient de huurder het huurgenot van de zaak te verschaffen. Kan de verhuurder dat niet, dan levert dat een toerekenbare tekortkoming op met alle gevolgen van dien.

Dit houdt onder meer in dat de verhuurder moet instaan voor gebreken aan het gehuurde. Een gebrek is: "een staat of eigenschap van de zaak of een andere niet aan de huurder toe te rekenen omstandigheid, waardoor de zaak aan de huurder niet het genot kan verschaffen dat een huurder bij het aangaan van de overeenkomst mag verwachten van een goed onderhouden zaak van de soort als waarop de overeenkomst betrekking heeft". Het begrip "gebrek" heeft een ruime betekenis. Alle genotbeperkende omstandigheden die niet aan de huurder zijn toe te rekenen vormen een gebrek. Gebreken kunnen dan ook van zeer uiteenlopende aard zijn, zoals een slechte staat van onderhoud, materiŰle beschadigingen, constructiefouten, ongedierte etc. etc.

Laat verhuurder herstel na, dan is huurder gerechtigd de gebreken zelf te laten verhelpen. De hiermee gemoeide kosten komen voor rekening van verhuurder en kunnen zelfs met de huur worden verrekend. Voorts kan de verhuurder aansprakelijk worden gesteld voor de schade die is ontstaan door het gebrek, indien deze schade hem is toe te rekenen. Tot slot kan huurder huurvermindering vorderen over de periode waarin hij werd beperkt in zijn huurgenot door het aanwezig zijn van een gebrek.


Bovenstaande opsomming vindt u ook op huurrechtspecialist.nl.

Waar het op neer komt is dat de verhuurder een redelijke termijn moet hebben om de gebreken te herstellen, indien deze gebreken echte gebreken zijn, let op dit moet u wel aan kunnen tonen! Doen zij na herhaald verzoek dit niet dan kunt u de werkzaamheden zelf laten uitvoeren. Let er wel op dat u dit duidelijk aan de verhuurder laat weten. U kunt de kosten verrekenen met de huursom die u maandelijks betaald.

Wat de binnendeuren betreft is een en ander natuurlijk afhankelijk van de oorzaak van de schade. Bent u er zelf slordig mee omgesprongen dan ligt het probleem bij u, ligt het aan de kwaliteit van de deuren dan kan het probleem bij de verhuurder liggen.

De deuren moeten trouwens echt krom zijn willen ze vervangen moeten worden.
Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl

Subrubrieken binnen de rubriek Woningen:
Bouwen & Restaureren
Dakloos
Executieveiling
Gevelonderhoud
Nieuwbouwprojecten
Verborgen Gebreken
Verbouwen
Vereniging Van Eigenaren
Woning Kopen
Woning Ontruimen
Woningbeveiliging
Woningruil
WOZ Waarde



Gerelateerde vragen aan hoe lang reactie tijd:

oznur
      [Gesteld in Plastische Chirurgie]
2007-03-13 23:37:04
wanneer loon na ontslag?
      [Gesteld in Advocaten-Friesland]
2008-07-18 11:00:06
hoe rosei collis handvoeden ?
      [Gesteld in Parkieten]
2010-04-14 15:33:12
verdelen contracturen
      [Gesteld in Arbeidsrecht-Zuid Holland]
2010-07-04 22:54:11
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55

Gemiddelde score Woningen: 7.9 (150x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+