Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Huis & Tuin » Woningen » Vereniging Van Eigenaren
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vereniging van Eigenaren en krijg online een antwoord van de specialist in Vereniging van Eigenaren

Zelf een vraag over Vereniging van Eigenaren? Klik hier.
Meer vragen over Vereniging van Eigenaren.

Beheerder worden?

De rubriek Vereniging van Eigenaren heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Vereniging van Eigenaren Klik hier.

RSS over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via RSS. Klik hier.
RSS over Vereniging van Eigenaren op jouw website?Vragen over Vereniging van Eigenaren op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Vereniging van EigenarenVragen over Vereniging van Eigenaren via E-mail. Klik hier.

Schuld bij de VVE

[Gesteld op: 11-12-2009]

Toelichting:
Mijn bod op een woning is geaccepteerd. De vorige eigenaar kon zijn hypotheek niet meer opbrengen en de woning is door hem en de bank te koop gezet. Nu blijkt dat de eigenaar een schuld heeft bij de VVE. De bank is bereid de schuld op zich te nemen, maar niet de incasso- en deurwaarderskosten. Beslaglegging op de woning dreigt. Kan de bank nog besluiten mijn bod terzijde te schuiven en over te gaan op executieverkoop wanneer ik, als koper, er niet mee instem de incasso- en deurwaarderskosten te betalen?
Antwoord:

Geachte heer, mevrouw,

Daar zal de bank niet voor kiezen tenzij de verkoop van het pand via executie meer op zou brengen dan bij de huidige afspraak met u. En dat brengt me gelijk bij het volgende, u heeft de koop gesloten begrijp ik. Dat betekent over het algemeen dat als 'levering' d.w.z. passeren van overdracht bij de notaris, niet doorgaat u 10% claimt hetgeen weer een grotere schuld tot gevolg heeft.

Tenzij u aangegeven heeft in het koopcontract dat u de schulden van de vorige eigenaar op zich wilt nemen kan u niet aansprakelijk worden gesteld voor de incassokosten. Deze zijn dan voor de vorige eigenaar.

Indien er voor de levering beslag gelegd wordt komt naar alle waarschijnlijkheid de levering in gevaar. In uw koopcontract zal een clausule staan dat u in dat geval 10% van de koopsom toekomt. Of u dat kunt innen is in deze situatie natuurlijk nog de vraag.

Heeft u hiermee antwoord op uw vraag? Anders hoor ik graag van u.

Met vriendelijke groet,

Reinald Don

 
Reactie vraagsteller:
Vriendelijk bedankt voor het antwoord.

De voorlopige koopovereenkomst is echter nog niet getekend, ik heb enkel via de makelaar de toezegging gehad dat mijn bod geaccepteerd is (door de bank en de verkoper), maar de koop is nog niet gesloten. Kan de bank nog onder deze toezegging uit? De verkoop via executie zou niet meer opbrengen dan wanneer ze op mijn bod ingaan, maar ik heb begrepen dat bij een executieverkoop de schulden met de woning mee worden overgedragen. Of is dit niet juist?
 
Antwoord Beheerder:

Graag gedaan!

Een mondelinge overeenkomst is ook rechtsgeldig maar dan zit je met bewijslast en dergelijke. Het zou dus kunnen dat de bank probeert er van af te komen.

Blijft staan dat u een bod gedaan heeft voor een pand, vrij van lasten en claims.

Bij een executieverkoop worden schulden niet overgedragen of meeverkocht; van de opbrengst worden de schulden, of een deel daarvan, die de vorige bewoner heeft aan de verkopende partij (bank) ingelost. Wat overblijft is een vordering tussen bewoner, bank en mogelijk nog andere schuldeisers.

Eigenlijk heeft u daar geen deel aan.

Met vriendelijke groet,

Reinald

Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan Schuld bij de VVE:

Valt een bruidsschat onder inboedel?
      [Gesteld in schulden & inkomen]
2007-07-03 11:55:53
Afgwezen Schuld-Sanering Justitie Boete's
      [Gesteld in WSNP]
2010-09-27 00:15:38
Afgwezen Schuld-Sanering Justitie Boete's
      [Gesteld in WSNP]
2010-09-27 00:15:43
Afgwezen Schuld-Sanering Justitie Boete's
      [Gesteld in WSNP]
2010-09-27 00:16:32
Scheiding, stoppen schuldhulp, uit huiszetting
      [Gesteld in Uithuiszetting]
2014-05-16 13:18:29

Gemiddelde score Vereniging van Eigenaren: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Lydia de Hoogh RB
    9.2
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257265
    Beheerders:  1024

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+