Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Advocaten » Vastgoed Advocaat
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vastgoed advocaat en krijg online een antwoord van de specialist in Vastgoed advocaat

Zelf een vraag over Vastgoed advocaat? Klik hier.
Meer vragen over Vastgoed advocaat.
De huidige beheerder van de rubriek Vastgoed advocaat:
Naam: Herman Albersen
Bedrijf: De rechtspratkijk nederland
Reactiesnelheid: 71 uur
Waardering: 8.4 (van max. 10)
Meer informatie over Herman Albersen vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Vastgoed advocaatVragen over Vastgoed advocaat via RSS. Klik hier.
RSS over Vastgoed advocaat op jouw website?Vragen over Vastgoed advocaat op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Vastgoed advocaatVragen over Vastgoed advocaat via E-mail. Klik hier.

Natrekking ondanks beding eigendom in huurovk?

[Gesteld op: 01-12-2009]

Toelichting:
In huurovk bedrijfsruimte is de volgende bepaling opgenomen:
'Huurster heeft de achterbouw achter het winkelhuis voor eigen rekening gebouwd. De door Huurster voor haar rekening opgerichte achterbouw blijft haar eigendom; bij beŰindiging van de huurovk zal zij deze kunnen meenemen c.q. kunnen verwijderen ˛f zulks te harer keuze - kunnen laten staan. Bij medeneming c.q. verwijdering is de Huurster gehouden het alsdan vrijkomende terrein te egaliseren.'
De achterbouw is een magazijn in gebruik bij een onderhuurder (bedongen recht van onderhuur in dezelfde huurovk).
Er is geen akte van vestiging van dit opstalrecht opgemaakt noch is er een vermelding hiervan in het 'Kadastraal bericht van Eigendom' dat ik heb opgevraagd.
Graag zou ik antwoord hebben op de volgende vragen:
Is verhuurder, als eigenaar van het erf, door natrekking eigenaar geworden van de opstal omdat er geen notariŰle akte is opgemaakt noch inschrijving in het kadaster heeft plaatsgevonden?
Heeft de huurder het recht (indien zij eigenaar blijkt te zijn) deze opstal te verkopen aan bijvoorbeeld de onderhuurder?
Eindigt in het laatste geval het opstalrecht van de onderhuurder (of andere derde) met het eindigen van de huurovk (als beperkt recht verbonden met de huurovk) tegelijk aan het eindigen het opstalrecht bij beŰindiging van de huurovk tussen partijen?
Moet er een vergoeding ex art. 5:99 BW betaald worden aan de huurder c.q. derden verkrijgers (5:105 lid 3) als deze de opstal laten staan?
Bij voorbaat hartelijke dank voor uw antwoord(en)
Antwoord:
Geachte heer/mevrouw, Ik kan hier niet op al uw vragen ingaan. Er is een duidelijke overeenkomst en die moet worden nagekomen, dat is het uitgangspunt. Verder is alle mogelijk als partijen het eens zijn.              & nbsp;        
Het antwoord op uw vraag hangt af van alle omstandigheden in uw geval. Die dienen bekend te zijn om een goed antwoord te geven op uw vraag. Door u gemaakte afspraken en documenten zijn van belang. Voor meer info neem contact op, zie  www.juridischeraad.nl of www.omgevingsrecht.nl  . Voor uw bezwaar, beroep, planschade, aansprakelijkheidsrecht, burenrecht  en bestuursrecht. Wij werken samen met advocaat Zoetermeer en advocaat Alphen aan den Rijn. TIP 1: Zet geen privacy-gevoelige informatie op het internet. TIP 2: Vraag altijd vooraf schriftelijke offerte (=aanbod) voor uw acceptatie (=aanvaarding). Tip 3: Bewaar uw documenten, voor het bewijs. Tip 4: Maak foto's en bewaar uw e-mails. Tip 5: Zet geen handtekening als u niet weet wat er in het contract staat. Tip 6: Aanbod en aanvaarding bij vergissing zijn niet geldig. (rechtshandelingen vereisen een op een rechtsgevolg gerichte wil die zich door een verklaring heeft geopenbaard). Tip 7: Consumenten, huurders en werknemers genieten extra bescherming in de wet. Tip 8: Toevoeging wegens onvermogen? Bel het juridisch loket: www.hetjl.nl. Met vriendelijke groet, mr.drs. J.(Han) van Wieringen
Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl

Subrubrieken binnen de rubriek Vastgoed advocaat:
Vastgoedadvocaat Belgie


Gerelateerde vragen aan Natrekking ondanks beding eigendom in huurovk?:

waar moet ik op letten bij een arbeidsovereenkomst
      [Gesteld in Personeelsmanagement]
2007-03-13 09:35:40
Van wie zijn nu de uitzendrechten van het voetbal?
      [Gesteld in Sportrecht]
2009-12-02 20:49:21
Solliciteren binnen dezelfde branche?
      [Gesteld in Arbeidsrecht advocaat-Gelderland]
2008-01-15 18:46:10
welk contract is rechtsgeldig?
      [Gesteld in Advocaten-Noord Holland]
2009-11-14 17:09:32
Kan ik niet-concurrentiebeding aanvechten?
      [Gesteld in Contractenrecht]
2008-06-05 13:38:03

Gemiddelde score Vastgoed advocaat: 8.7 (29x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • kunst expertise
    9.0
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  257472
    Beheerders:  1025

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  168 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+