Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Vastgoed
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Vastgoed en krijg online een antwoord van de specialist in Vastgoed

Zelf een vraag over Vastgoed? Klik hier.
Meer vragen over Vastgoed.
De huidige beheerder van de rubriek Vastgoed:
Naam: Hans Goosen (MA/COM Nederland)
Bedrijf: Ma/com stad en regio makelaars
Reactiesnelheid: 18 uur
Waardering: 8.5 (van max. 10)
Meer informatie over Hans Goosen (MA/COM Nederland) vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over VastgoedVragen over Vastgoed via RSS. Klik hier.
RSS over Vastgoed op jouw website?Vragen over Vastgoed op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over VastgoedVragen over Vastgoed via E-mail. Klik hier.

overdrachtsbelasting grond

[Gesteld op: 30-11-2009]

Toelichting:
wij willen een huis gaan kopen waarvan de grond, nu nog erfpacht, door de huidige eigenaar gekocht gaat worden. Dus als wij het kopen wordt het volledig eigendom. Mijn vraag is of de huidige eigenaar en/of wij overdrachtsbelasting moeten betalen hierover. Als hij het betaald moeten wij het dan ook nog betalen
Antwoord:

Er is een kans dat er 2x overdrachtbelasting dient te worden betaald, tenminste wanneer er tussen de 2 koopmomenten langer dan 6 maanden zit.

Wanneer er tussen het moment van koop door de huidige eigenaar en jullie koop minder dan 6 maanden is verstreken dan geldt het volgende:

De eerste koper is 6% overdrachtsbelasting verschuldigd over de koopsom van de grond. Zodra het geheel aan jullie wordt doorverkocht dan wordt over die nieuwe koopsom 6% overdrachtsbelasting geheven. Omdat de overdracht echter binnen 6 maanden plaatsvindt kan er gekozen worden om het de overdrachtsbelasting die bij het eerste koopmoment was verschuldigd, terug te vorderen ten voordele van koper of verkoper. In de praktijk gaat dit voordeel vaak naar de verkopende partij. Voorbeeld:

1e koopmoment.

Stel de grond wordt aangekocht voor een koopprijs van 100.000 euro. Hierover wordt door de koper 6% overdrachtsbelasting betaald = 6.000 euro.

2e koopmoment.

Jullie kopen binnen 6 maanden na het 1e koopmoment de grond aan voor 110.000 euro. Hierover wordt door jullie 6% overdrachtsbelasting betaald = 6.600 euro.

In de koopovereenkomst van het 2e koopmoment wordt vervolgens geregeld hoe de bij het eerste koopmoment betaalde overdrachtbelasting a 6.000 euro wordt verrekend. Normaal valt dit voordeel aan verkoper toe.

Beantwoord door:
Hans Goosen (MA/COM Nederland)
profielpagina

Subrubrieken binnen de rubriek Vastgoed:
Bedrijfsruimte
Beheer
Bouwkunde
Geluidsoverlast
Hypotheken
Kadaster
Makelaars
NotariŰle Verkopingen
Ontwikkeling
Software
Taxatie
Vastgoedrecht
Vastgoedverhuur



Gerelateerde vragen aan overdrachtsbelasting grond:

geldt het recht van voorkoop bij bouwgrond
      [Gesteld in Notaris-Belgie]
2008-09-29 18:37:27
Status topsportrt
      [Gesteld in Sportrecht]
2010-04-26 15:37:55
Ondernemen en vastgoed in Suriname...
      [Gesteld in Suriname]
2010-08-31 00:33:43
kan vader perceel of een deel verkopen of schenke
      [Gesteld in Erfrecht]
2011-08-02 22:07:11
Bedrijf verkopen,maar verhuurder wil niet meewerke
      [Gesteld in Zakelijke Dienstverlening]
2012-03-27 21:45:55

Gemiddelde score Vastgoed: 8.5 (547x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

  • Ron Jedema
    9.3
  • Ad Appel
    9.0
  • Anita
    9.0
  • Totalen:

    Vragen:  258147
    Beheerders:  1029

    Gemiddelden:

    Reeds beantwoord:  99 %
    Reactiesnelheid:  172 uur
    Waardering:  7.9
Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+