Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Financieel » Hypotheken » Hypotheken-Overijssel
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Hypotheken-Overijssel en krijg online een antwoord van de specialist in Hypotheken-Overijssel

Zelf een vraag over Hypotheken-Overijssel? Klik hier.
Meer vragen over Hypotheken-Overijssel.
De huidige beheerder van de rubriek Hypotheken-Overijssel:
Naam: Stijn Vreman
Bedrijf: Attentas financieel adviseurs
Reactiesnelheid: 26 uur
Waardering: 8.7 (van max. 10)
Meer informatie over Stijn Vreman vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Hypotheken-OverijsselVragen over Hypotheken-Overijssel via RSS. Klik hier.
RSS over Hypotheken-Overijssel op jouw website?Vragen over Hypotheken-Overijssel op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Hypotheken-OverijsselVragen over Hypotheken-Overijssel via E-mail. Klik hier.

Wat is de gunstigste manier van uitkopen?

[Gesteld op: 20-11-2009]

Toelichting:
Mijn vriend en ik willen graag zijn huis kopen. Echter heeft hij deze gekocht met zijn ex. Ze zijn beide eigenaar van deze woning. Het huis is nog niet getaxeerd. Wat gebeurd er als het huis voor minder wordt getaxeerd, ze kiet spelen of winst maken? En worden er extra kosten (overdrachtsbelasting ed.) of juist minder kosten (omdat hij al eigenaar was) berekend als ik mede eigenaar wordt en dus voor haar in de plaats kom? Is het dan evt. nog mogelijk/gunstig om het huis alleen op zijn naam te laten staan maar wel met 2 salarissen te berekenen? Afgezien van dat ik dan verder nergens recht op heb. Alvast bedankt!
Antwoord:

Beste vraagsteller,

Laat ik beginnen met de kosten van de overdrachtsbelasting.
Indien je vriend zijn ex uitkoopt en daarmee het huis volledig op zijn naam krijgt zijn er geen overdrachtsbelastingen verschuldigd. Dit is dus de goedkoopste manier.

Het nadeel is dan natuurlijk dat het huis volledig op zijn naam staat en jij 'niets te vertellen' hebt en niet profiteert van eventuele waardestijgingen van deze woning. Dit terwijl je wel wilt gaan meetekenen op de hypotheekakte.

Dit nadeel kun je op de volgende manier beperken.

Jullie nemen een nieuwe hypotheek op de woning die voldoende moet zijn om de ex-partner uit te kopen. Indien er geen overwaarde is dan valt er ook niets uit te kopen natuurlijk. Bij de notaris wordt je vriend voor 99% eigenaar van de woning en jij 1%. Dit houdt in dat je vriend geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen over 99% van de waarde van de woning en jij maar 1%.
Hiermee ben je dus in ieder geval mede eigenaar van de woning (al is het maar voor 1%) met alle rechten en plichten.

In een notarieel samenlevingscontract (altijd doen vanaf 2010!!) kun je dan een bepaling opnemen dat indien jullie ooit uit elkaar zouden gaan jij meedeelt in de eventuele waardestijging van de woning.

Bovenstaande is de meest voordelige oplossing.
Het wil zeker niet altijd zeggen dat de voordeligste oplossing in jullie geval ook de beste oplossing is.

Laat je goed (met name fiscaal) adviseren bij deze constructie.

Het spreekt voor zich dat wij jullie daar zeker mee kunnen helpen :-).

Met vriendelijke groet,

Stijn Vreman
Erkend Hypotheek Adviseur
Financieel Specialist Echtscheidingen

Attentas Financieel Adviseurs
Enschede

 

 

Beantwoord door:
Stijn Vreman
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Wat is de gunstigste manier van uitkopen?:

pathologisch liegen en vreemdgaan
      [Gesteld in Psychiatrie]
2007-11-22 12:37:55
hoe vermijd ik overenthousiasme in het spel
      [Gesteld in Hondengedrag]
2009-12-30 17:19:40
HOE REU BEHANDELEN DIE INEENS NIET HANDELBAAR IS
      [Gesteld in Hondengedrag]
2010-01-31 23:42:24
hoe kan ik het beste een einde aan mijn leven make
      [Gesteld in Zelfdoding]
2010-03-03 18:55:45
geloof word afgedwongen
      [Gesteld in Christendom]
2011-05-31 19:23:47

Gemiddelde score Hypotheken-Overijssel: 8.7 (46x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+