Vragen over Notaris-Friesland op jouw website? Klik hier.
Vragen over Notaris-Friesland via E-mail. Klik hier.
boedelbeschrijving
[Gesteld op: 05-11-2009]
Toelichting: Geachte meneer,mevrouw
Het zit zo.Voor +/-20 jaar geleden is moeder overleden van kinderen van mijne man.Toen zij waren minderjarig,toen was geen testament,geen akte van notaris, geen vruchtgebruikt helemaal niks ,alleen boedelbeschrijving van beëdig taxateur(kantonrechter)Op die boedelbeschrijving staat alles de nalatenschap van hun moeder (invertarizatie van alle goederen)alleen bij onroerend goed staat afkorting p.m( betekend dat post memory?) geen waarde genoteerd.Waaroom?omdat toen huis stond onder hypotheek?.toen was heel weinig te verdelen dus daarom mijn man heeft die verdeling niet laten doen nog te betalen voor notaris kosten.En toen was ook de wet als de erfnamen minder dan 10.000 gulden hebben geerfd dan hoeft geen verdeling .dus kinderen zij medeeigenaars van onze huis .(zonder acte)dus die nalatenschap is gevallen maar de verdeling niet.En nu moet de verdeling ,maar de waarde van huis van nu.
toen was zo wet dat hoeft niet bij beperkte nalatenschap en nu moet maar de waarde van nu. Volgens mij de kinderen hebben recht op moeder deel maar in dag van overleden en daar bestaat de boedelbeschrijving(dus die wetten moeten gelden van toen en niet nu)???
dus zij zijn medeeigenaars (zonder akte) zij hebben rechten en wij plichten.wij betalen alle kosten alles ook belasting als volle eigenaars en zij niks maar zij zeggen wij wonen daar gratis dus wij betalen nog voor hun die huur kosten en zij profiteren van de huisstijging en ik denkt dat zij moeten zich ook in box-3 opgeven, en ook die huur winst die wij betalen voor hun (volgens hun) moeten zij opgeven voor belasting dat is toch hun inkomen?
Of hoe dat alles zit???
bedankt
Antwoord:
Geachte heer, mevrouw,
Het is inderdaad zo dat als toen niet de verdeling heeft plaatsgevonden, de kinderen gewoon mede-eigenaar zijn gebleven, en dat zij mede-beslissen over verkoop maar ook meedelen naar de waarde van nu, als de woning verkocht wordt. Inderdaad hadden zij al een paar jaar deze woning voor een gedeelte in box 3 moeten opgeven , voorzover zij geen vrijstelling hebben. Ook waren zij verplicht de eigenaarslasten mee te betalen. Over huur is nooit gesproken, dus het zou ookvreemd zijn dat dit nog verrekend zou moeten worden met terugwerkende kracht.
Het verbaast mij dat nooit eerder een akte van verdeling is opgemaakt.
