Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Financieel » Hypotheken » Hypotheken-Overijssel
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Hypotheken-Overijssel en krijg online een antwoord van de specialist in Hypotheken-Overijssel

Zelf een vraag over Hypotheken-Overijssel? Klik hier.
Meer vragen over Hypotheken-Overijssel.
De huidige beheerder van de rubriek Hypotheken-Overijssel:
Naam: Stijn Vreman
Bedrijf: Attentas financieel adviseurs
Reactiesnelheid: 26 uur
Waardering: 8.7 (van max. 10)
Meer informatie over Stijn Vreman vind je op de profielpagina.

Beheerder worden?

RSS over Hypotheken-OverijsselVragen over Hypotheken-Overijssel via RSS. Klik hier.
RSS over Hypotheken-Overijssel op jouw website?Vragen over Hypotheken-Overijssel op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Hypotheken-OverijsselVragen over Hypotheken-Overijssel via E-mail. Klik hier.

Huis kopen met schuld

[Gesteld op: 26-10-2009]

Toelichting:
Hallo,

Ik wil graag een huis kopen met mijn vriendin. Zij heeft op dit moment nog een hypotheek van 3 ton met haar Ex. Het gaat voor ons lastig worden om dit over te nemen. Wij hebben namelijk een gezamenlijk inkomen van 56.000 per jaar. Als zij het huis verkoopt zit zijn waarschijnlijk met een schuld tussen de 20.000 tot 30.000 euro. Is het mogelijk om dit bij een nieuwe hypotheek voor een ander huis in te nemen? Of moeten wij wachten tot we haar bestaande huis samen kunnen overnemen?

Alvast bedankt.
Antwoord:

Geachte vraagsteller,

Indien je vriendin het huis verkoopt en zij geen 20.000 - 30.000 euro beschikbaar heeft zal zij daar waarschijnlijk een krediet voor moeten afsluiten. In dat geval is drukken deze maandelijkse kredietlasten zwaar op het beschikbare inkomen voor financiering van een eventuele andere woning. Dan wordt er dus zeker niet makkelijker op om samen een huis te kopen.

Indien jullie echter haar huidige woning volledig samen willen overnemen betekent dit dat jij een gedeelte aan overdrachtsbelasting dient te betalen. Jij neemt immers het gedeelte van haar ex partner over en dat wordt gezien als een 'verkoop'. Aan de andere kant betekent dit ook dat de ex partner zijn gedeelte van de onderwaarde dient te voldoen aan de bank.

Voorbeeld: huis is waard € 270.000,-
Hypotheek is 125% vd executiewaarde en dus € 300.000,-
Je vriendin en haar ex zijn beiden verantwoordelijk voor het verschil van € 30.000,-. Per persoon is dit dus € 15.000,-.

De ex partner (indien mogelijk) betaalt zijn deel van € 15.000,- zodat restschuld bedraagt : € 285.000,-. Dan komt er 6 % overdrachtsbelasting bij van het gedeelte van de woning die jij overneemt ; dus over 50% van de waarde van de woning (andere helft was al van je vriendin) zodat overdrachtsbelasting € 8.100,- bedraagt. Totaal dan nodig voor herfinanciering € 285.000,- + € 8.100,- =
€ 293.100,- + bijkomende kosten.

LET OP! In dit voorbeeld neem jij een gedeelte van de 'restschuld' van je vriendin ook op je! Tevens is bovenstaand voorbeeld een sumiere uiteenzetting en kunnen hier geen rechten aan ontleend worden.

Met vriendelijke groet,

Stijn Vreman
Erkend Hypotheek Adviseur
Financieel Specialist Echtscheidingen

Attentas Financieel Adviseurs
Enschede

Beantwoord door:
Stijn Vreman
profielpagina


Gerelateerde vragen aan Huis kopen met schuld:

Kunnen particuliren ook failliet laten verklaren.
      [Gesteld in wsnp bewindvoerder]
2011-10-14 16:14:25
kan iemand me helpen
      [Gesteld in schulden & inkomen]
2011-06-11 01:58:38
wat doen bij beneficair aanvaarden
      [Gesteld in Notaris-Utrecht]
2009-06-22 18:11:11
Wat is de procedure bij schulden van overledene?
      [Gesteld in Erfrecht]
2010-04-19 12:41:39
beslaglegging loon
      [Gesteld in schulden & inkomen]
2010-12-01 14:28:29

Gemiddelde score Hypotheken-Overijssel: 8.7 (46x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+