Opslaan in favorieten
Uitgebreid zoeken
Nederlandse versie: Gratis Adivseurs Usa version: Advisors 4 Free Version franšaise: Conseils Gratuits Versione italiana: consigligratuiti.it Belgische versie: gratisadviseurs.be Versiˇn espa˝ola : Consejeros Gratis Deutsche Version: Gratis Beraten
U bevindt zich hier:Home » Zakelijk & Financieel » Bouw » Ruimtelijke Ordening
Adverteren op deze site?

Direct vraag stellen?

Stel online je vraag in de rubriek Ruimtelijke ordening en krijg online een antwoord van de specialist in Ruimtelijke ordening

Zelf een vraag over Ruimtelijke ordening? Klik hier.
Meer vragen over Ruimtelijke ordening.

Beheerder worden?

De rubriek Ruimtelijke ordening heeft momenteel nog geen beheerder.

Meld je aan als beheerder voor de rubriek Ruimtelijke ordening Klik hier.

RSS over Ruimtelijke ordeningVragen over Ruimtelijke ordening via RSS. Klik hier.
RSS over Ruimtelijke ordening op jouw website?Vragen over Ruimtelijke ordening op jouw website? Klik hier.
Blijf op de hoogte via e-mail over Ruimtelijke ordeningVragen over Ruimtelijke ordening via E-mail. Klik hier.

De buren bouwen zonder bouwvergunning.

[Gesteld op: 13-08-2007]

Toelichting:
Mijn buren hebben vorig jaar een uitbreiding aan de achterzijde van de woning uitgevoerd. Vooraf aan de bouw hebben ze een gesprek met ons gehad. De uitbouw zou maximaal 2,5 meter zijn en de goothoogte zou aansluiten op de bestaande goothoogte van onze 2/1 kap woning. Ze hebben aangegeven dat de Gemeente het e.e.a. bouwvergunnginsvrij heeft verklaard.

Tijdens en na de uitvoering heb ik mijn buren er op gewezen dat de uitvoering niet strookte met hun eerder genoemde plannen, de volgende zaken spelen daarbij:
1) Dakhoogte uitbouw is hoger dan de bestaande goothoogte van de 2/1 kap woning;
2) De uitbouw is 2m90 i.p.v 2m50;
3) De uitbouw is bouwkundig zo gemaakt dat ik helaas niet meer in de gelegenheid ben om in de toekomst een uitbouw te maken;
4) De uitbouw overschrijdt mijn perceelsgrens met 10 cm.

Vraag:
- Had de Gemeente een bouwvergunning moet geven?
- Welke reparatie mogelijkheid bestaat er (erfdienstbaarheid?)
- Wat zijn de gevolgen van het trekkingsrecht?
Antwoord:
Uw vragen liggen op twee rechtsgebieden, te wten:
1. bestuursrecht / ruimtelijke ordeningsrecht en
2. privaatrecht.
Uit uw verhaal maak ik op dat uw buren een behoorlijke uitbouw hebben geplaatst waarvan zij beweerden dat deze vergunningsvrij kon worden gebouwd. Dat is inderdaad het geval wanneer niet meer dan 2,50 meter wordt uitgebouwd. Echter, wanneer verder wordt uitgebouwd is wel degelijk een bouwvergunning nodig, zij het een lichte.
Wat mij verwonderd is dat u heeft toegestaan dat uw buurman op uw grond heeft gebouwd. Dit vereenvoudigd de zaak niet bepaald.
Wat u kunt doen is de gemeente wijzen op de afwijking en een verzoek tot handhaving indienen. De gemeente zal dan waarschijnlijk alsnog een bouwvergunning verlenen, tenzij ook niet volgens de eisen van de Bouwverordening/Bouwbesluit is gebouwd. In dat geval mag de gemeente geen vergunning verlenen maar zal uw buurman de bouw zo moeten aanpassen dat alsnog aan de eisen wordt voldaan, dan wel dat uw buurman de uitbouw afbreekt.

Voor wat betreft de natrekking levert u een andere mogelijkheid op. Voor het antwoord verwijs ik u naar de onderstaande link:
www.cms-dsb.com/CMS_DSB/bin/enbin.jsp?class=PUB_PUBLICATIES&file=Ondernemersbrief_2005 _nr.4_3.pdf
Beantwoord door:
Gratis Adviseurs
www.gratisadviseurs.nl


Gerelateerde vragen aan De buren bouwen zonder bouwvergunning.:

Vergunning bouw Garage
      [Gesteld in Bouwen & Restaureren]
2008-07-29 12:22:55
koer(buiten) werd ge´ntegreerd in het interieur
      [Gesteld in Notaris-Belgie]
2008-10-12 15:26:15
De gemeente trekt bouwvergunning weer in.
      [Gesteld in Ruimtelijke ordening]
2009-01-08 23:23:31
Wat staat hier nu precies?
      [Gesteld in Notaris-Limburg]
2009-03-04 13:57:48
Kadastrale grens en de gevolgen voor nieuwbouw.
      [Gesteld in Nieuwbouwprojecten]
2009-11-02 11:47:19

Gemiddelde score Ruimtelijke ordening: 0.0 (0x gestemd)

Wat voor cijfer geeft u dit antwoord?

 
10

 
Versturen via e-mail aan vrienden?
 
Uw Naam:
Uw Email:
Naam bekende:
Email bekende:
+ meer vrienden invoeren
 
Message:
Check:
 



Disclaimer | Sitemap | Archief | Links | 100 laatste vragen | Populair archief

Top 3 adviseurs

Uw banner hier?

Concept & Realisatie Webshop+